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買什麼樣的房子能賺錢?你應該考慮這些因素

買什麼樣的房子能賺錢?你應該考慮這些因素

眼看著投資房地產十分賺錢,不少人都投身房地產投資,有的人的確靠著投資房產實現財富的暴漲,但也有人虧的連房子都賣不出去。這都是因為選擇房子的不同引起的,那麼對於一般的投資者來說該怎麼選到能夠保證升值的房子呢?

一、分析城市經濟前景

不管對於哪一座城市而言,投資房產肯定是要選擇一個經濟前景良好的城市進行投資。所以在買房的時候一定要選擇處在上升期的城市。而如何判斷城市經濟前景呢?方法其實很簡單,就是查詢城市最近今年的GDP數據、人口流動情況等數據,數據越好的城市經濟前景越大。

二、注重房產資源屬性

一個城市不管如何發展,大家都會發現那就是學區房與捷運房的價格漲勢遠遠超出其他樓盤。這是因為就房產而言,建造發展的鋼筋水泥價格是相對固定的,真正能帶來巨大價值的是房子本身帶來的資源屬性。因為城市裡的資源是有限的,並且是不可再生的。所以,遠投資肯定投資資源而不是商品。

三、選擇城郊價值窪地

雖然大家都知道城市中心的房產價值高,但是這並不是說城市中心區的房產值得投資。因為,中心區的房價一般不會有太大的挪動。但是隨著城鎮化的不斷推進,城市一定會向外圍擴張,所以在投資房產的時候要選擇有發展潛力的城郊地區。

四、二手房市場活躍

對於投資者而言,只有賣出去的房產才能實現財富的增值。所以在選擇購買房產的時候,一定要考察該區域的二手房市場。如果該區域的二手房市場冷淡,那麼未來你的房子會很難變現,所以在買房的時候一定要十分注意二手房市場的情況。

此外,在買房子的時候還可以通過考察區域的連鎖品牌密集程度、美女密度等來判斷房子的升值潛力。當然,最重要的是一定要選擇一個小區環境好的房子,並且房子的質量、戶型都不錯,投資這樣的房子才能保證不虧錢。

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