樓市還會加碼調控嗎？

樓市還會加碼調控嗎？會的。

為什麼？

第一，2016年12月，中央經濟工作會議提出：要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

在的政治生態下，各地及各部門需「講政治」。尤其在今秋的十九大之前，一切以穩為主，而房價則是「求穩」中的重要監管領域。

第二，房貸數據依然在刷新歷史。央行公布的1月貨幣投放數據顯示，1月人民幣貸款增加2.03萬億元，雖然低於此前市場預期的2.4-2.5萬億，此數據仍是去年1月的2.51萬億后的近一年新高。此外，在1月的人民幣貸款中，其中的涉及到的家族部門貸款量達7521億，環比增長成80%。比去年1月時的6075億也增長約25%。值得注意的是，去年1月是樓市猛漲期。

作為對比。2016年是樓市跳漲年，也是房貸瘋狂年，全年新增房貸量達了5.68萬億，平均一個月達4733億。而1月7521億的量相當於去年平均每月量的159%。

也就是說，不管從貨幣投資量還是房貸量，1月的數據仍處高位中。因此從政策的角度，仍需收緊，以壓縮火熱的市場，從而達到求穩的調控目的。

第三，地王頻出，樓市清盤加劇。目前，武漢總價地王、單價地王全部刷新，光谷東、東西湖、漢口中心、武昌中心、江夏、盤龍城等十多個區域地王全部刷新 。2017年以來，武漢市日光碟已經達到15個，樓市需要依然不減。可謂「節后復生」，火爆異常啊！

在社長（微信公眾號：梅中客）看來，如此火熱的樓市表現，也仍需政策收緊，以抑制市場。

官方首次明示：房地產泡沫擴大了！

而近日，《瞭望》新聞周刊專訪了國土部部長姜大明，用了老長老長的篇幅，闡述國土管理工作。其中，就包括這如下：

《瞭望》記者問：促進房地產平穩健康發展也是供給側結構性改革的重要任務，圍繞著這一目標國土資源工作將如何發力？

大家注意，這裡姜部長明明白白、堅定不移的提出：房地產過度投資、投機，導致房地產和實體經濟失衡，房地產泡沫擴大，金融風險隱患增加，成為當前經濟發展面臨的突出問題。

「房地產泡沫擴大」，含義非常明確：泡沫已經有了，而且仍在擴大！

順著這樣的邏輯，大家可知：未來半年、甚至是一年，調控政策不可能放鬆，16個城市是重點監控對象，春節之後市場情緒高漲、實際房價仍在上漲的北京、廣州、廈門、武漢、杭州等，準備著繼續升級調控吧。

武漢調控，怎麼調？

如果武漢樓市依然如此火爆，不出意外，距離調控就不遠了。會怎麼調呢？根據2011年1月15號限購之後的政策判斷，大致可以得出以下結論：

第一，不排除第二套7成首付；

第二，離婚一年內不讓買房；

第三，二手房交易稅2變5；

第四，非武漢戶籍購房社保增加至5年；

第五，交易稅差額變全額。

雖然會調控，但是並不要指望房價會降，希望大家根據自身的情況，合理的配置自身的資產。也希望更多的朋友能夠買到自己心儀的房子。