search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

想買學區房的朋友注意了,這些坑你一定要知道!

學區房能帶來什麼好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是,不是所有學校周邊的房子都叫學區房,更不一定所有的學區房都有學位,在購房時候,一定要看看所選房源是否在國小划片之內。

首先我們來看看學區房和學位房的概念:

1.學位房,是指只要購買了該房源就享有上學名額,一般所帶的學校性質為私立或聯合辦學,只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制,這也是它區別於學區房的一大優勢,但是學位房的學校因為是私立的收費特別高,估計國小和幼稚園合起來上完得花十萬左右吧,這和花錢買一個學區差不多。而且學位房的學校可能老師流動性比較大,可能質量和學區的統招老師還是有一定的差別。

2.學區房是針對九年義務教育而言的,是由政府在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區房是:該房子屬於某個重點國小或中學的划片學區。買了學區房只是具備了優質學校隨機派位的資格,能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。

以下一些學區房買房注意事項,是購買學區房的一些常見的坑,各位家長買房時候要注意了:

1開發商的宣傳承諾要寫進購房合同

現在的樓盤大多數都是賣期房,儘管宣傳資料上說是建有教育配套,置業顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進購房合同才是最保險的!寫進購房合同才是最保險的!寫進購房合同才是最保險的!重要的事情說三遍!因此,必須在購房合同中一一落實,才有事後追究的依據。

2學校好不好,自己多跑跑

購房前如果學校已經建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學校實地考察一番,進行詳細諮詢,親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題,比如學校留給樓盤的名額夠不夠,學校的辦學質量如何,未來幾年的辦學計劃等等。

3「學區房」與擇校費哪個划算?

眼下房價較高,如果你買房純粹是為了一個入學指標,就得先算一筆賬,看看到底是買房划算,還是直接交擇校費更划算。如果投資的話,也要看買進的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。

4買學區房最重要的事情還是:房子第一學校第二

買房最重要的,還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」,而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學校是其次,不要因小失大。退一萬步,現在很多私立學校的辦學條件比公辦還好了。如果價格穩妥,其實也不用太在意學區房的概念。

5關注學區房學校就讀的政策

即使房子所屬區域在學區範圍內,但如果孩子戶口無法遷入,也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等,在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。另外,很多學校都是有規定條件的,譬如:很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

6周邊環境和配套尤為重要

學區問題是家長們關注的重中之重,這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦