B39改寫梅溪湖？

2016年11月22日，114輪競價，9240.9元/平米樓麵價，180%溢價，29億元總價。

當這一系列數字橫空出世之後，梅溪湖B39，便成為長沙樓市一直等待著的、一個具有標籤意義的符號存在。

以及，這些數字的擁有者、這場長沙史上最驚心動魄之一的「奪地」大戰最後勝利者：建發房產。

最新的消息是，B39年內面市。建發，這家最早進入長沙樓市、也相當長時間沒大動作的閩系開發商，將在梅溪湖干出一個怎麼樣的作品？

在連續兩場橫跨「媒體+建築」的活動之後，一切已見端倪。

1.梅溪湖的「短板」

說回梅溪湖。

說它是這五年長沙區域發展的絕對頭牌，相信沒有人會反對：在政府大手筆公共配套投入和成功的一級運營帶動下，一流開發商「一湖雲集」。

拔地而起的房子，似乎大多都好artdeco這一口，讓梅溪湖房子的面貌有千篇一律之感。

都選擇了「保險」的選擇，缺少創新的產品，或許是梅溪湖重要的「短板」之一。

B39和建發，成為毫無疑問的擔當。當然，義無反顧的選擇「跳出梅溪湖」，獨闢蹊徑玩一把「新中式」，自有其產品自信的理由。

這是一種越來越合精英口味、卻又從未在梅溪湖呈現的產品切入。

這是B39本該具備的氣度。

2.中式成「風潮」

中式在這兩年如此火，恐怕大出很多人的意料：尤其在長沙。

我們不得不承認，是綠城，從中式大本營蘇杭地區開始，用桃花源和桃李春風等一個個經典項目，讓中式從不被看好成為一種「時髦」。

在長沙做中式，過去十年有些成了先烈、先驅，但是中式的好時光也在這兩年真正到來。

尤其在綠城·桃李春風、高爾夫小鎮等成功立市之後，三重門、馬頭牆、飛檐、白牆黛瓦這些極具傳統文化、並且「嚼勁」十足的建築元素，甚至也開始成為「國際長沙」的一個重要取向。

"中式」,也不再被開發商那麼謹慎以待甚至一刀切不願碰。產品塑造了市場，市場也在成就產品。

城市越發紛繁喧雜，就越發激起人回歸生活的意願。既然在外逃不過繁碌，那麼意境回歸未嘗不是一種上佳的選擇。

建發和B39，建立於國際梅溪湖之上的新中式產品自信，或許正當其時。

3.B39上的新中式

話說回來，當時B39「意外」的花落建發，很多人抱著「看你怎麼玩」心態的時候，地產中文系堅定的表示看好，很今天的態度一樣。

「我們不要為這些高價拿地的房企擔心。我們擔心的是那些拿不到地的人。」《塵埃落定！關於B39的一些乾貨感慨》中的觀點，今天依然。

只是當時沒想到，B39會做新中式。

「我們是帶著產品思維拿的地。」事實上，在篤定全力拚下B39之前，B39的產品雛形已經定格。

7月6到9日，長沙建發組織的「中式美學發現之旅」蘇州獨墅灣之行，讓長沙媒體和業內人士基本看到了B39的未來。

用湖南大學柳肅教授的話來說，「這是一個很有膽量的項目」。顯然，在B39，籌謀已久的長沙建發在這樣的地塊上所投入的精力與本錢，將不僅僅是蘇州新中式代表作獨墅灣的簡單照搬。

建發的新中式B39要做的也許是要讓長沙人，「一見驚艷，一見傾心」。

明星地塊上，做新中式無疑需要超強的能力和精心的投入。事實上，建發做新中式並非心血來潮，而是重要的產品轉型方向，獨墅灣這樣的項目已經證明了建發在新中式上的「到位」。

無論是用材營造的儀式感，還是園林和建築的細節設計，無論是前端產品還是後端服務，建發體現的是一種更多為職業者居住所考量的，系主任形容為「精緻而美好的實用主義」風格。

從三重門開始，豐滿的中式元素、儀式感氛圍撲面而至，很好照顧到了「面子」和「裡子」。

「B39絕對會提供讓長沙精英人群感覺超值的居住產品。」

B39的速度，也超乎尋常之快。

7月15日，建發在嶽麓書院組織了一場「重築盛世國風：中式建築傳承創新峰會」。和發現之旅相比，這場活動更像B39新中式揭開面紗的正式登台。

於B39，這是一個開始；於梅溪湖，或許，這是一個「新梅溪湖」。

系說2017·

你看好B39新中式前景嗎？

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