一周樓市 | 長沙進入存量房時代 新房成交量下跌近四成

隨著限購、限貸、限售等一系列政策密集出台，調控效應在4月開始顯現，投資客異地客開始退出市場，不少一二線城市成交量環比下降超四成，讓過熱的新房市場逐漸降溫。

一些城市例如杭州、南京、武漢、長沙等地，紛紛進入了存量房時代，二手房交易持續上漲，同時也引起相關部門的監控和調整。

樓市重拳再出 整頓市場亂象

海南

5月12日，海口、三亞新政「雙炮」擊響樓市。

海口市將產權式酒店和二手住房同時納入限購範圍。

三亞市方面，要求非本省戶籍居民家庭限購1套住房。

南京

5月13日，南京樓市調控重磅升級！為打擊炒房客，新購房領證三年內不得轉讓；取得預售證的項目要通過由公證機構主持公開搖號方式進行銷售，確保購房者獲得公平買房機會。

武漢

武漢市日前出台文件重拳整治裝修房市場亂象，遏制開發商以捆綁裝修等方式「變相漲價」。

內五區一手住宅成交套數環比下跌36%

近日，有相關媒體報道，在新政實施后，新房成交量環比下跌，部分購房者開始將目光從新房市場轉向二手房市場。長沙二手房成交量猛增，交易價也隨之水漲船高，同一區域內，二手房單價比新房要高，甚至出現了一二手房「價格倒掛」現象。

數據來源於湖南中原研究中心

據湖南中原數據平台顯示：2017年5月第2周，長沙一手住宅網簽成交1311套，環比下跌35.96%；成交面積15.21萬方，環比下跌34.33%。

上周末4個住宅項目開盤 匯金城「紅」動大長沙

5月第二周，市場推盤情況持續低迷。

來自中原數據統計，上周4個住宅項目開盤推新，分別是長沙匯金城、南山十里天池、萬科魅力之城、境界城，推出730套，成交708套，成交率97%。

據鳳凰房產長沙站統計，長沙匯金城項目主推三期4號棟88—131㎡非毛坯住宅房源，均價在10000元/㎡，來自中原的數據統計，匯金城本次開盤成交率93%。

400來電 天麓尚層躍居榜首

上周400來電方面，天麓尚層躍居400來電榜首，長房雲時代從之前的第十名躍為第二名。

數據來源鳳凰房產長沙站

• 受「3.17」新政影響，調控在市場上成效初現。從「五一」小長假新房成交量環比下跌，到現在人們將目光轉向二手房市場，讓樓市出現新房二手房「價格倒掛」現象。

  過熱的市場效應會引發相應的市場亂象，隨之而來的亦是政府對市場的調控，市場的調控又會引發新一輪市場效應，如此循環往複，而在這其中最迷茫的是沒有投資需求的購房者，對開發商的品牌認可度、對市場的恐慌度、對政策的緊張度等等，都讓買與不買成為購房者的終極命題。

  在積極了解項目情況后、認真解讀政策后，若是真的看中了某套適合的房源，當機立斷的買下，又何嘗不是皆大歡喜呢！

精彩內容

1、長沙新房二手房價格倒掛 現在出手會成"接盤俠"嗎？

2、長沙樓市要解禁「房荒」？本周新增3宗住宅用地掛牌

3、房價漲的太快？長沙交通「加速度」讓人驚訝！

4、文旅地產在長沙及周邊加速布局 或成房產發展另一風口

5、出行不便？望城將建的火車站帶來的不止是交通便利···

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