重慶4月十大事件：重慶漢海海洋公園正式開業 商業地產去庫存政策出台

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贏商網獨家盤點2017年4月重慶商業地產十大事件：重慶漢海海洋公園4月開園 主城新增「海底世界」；重慶領軍企業、人物斬獲金坐標3個大獎；2017第一季度重慶熱門招商項目TOP10出爐；重慶商業地產出台去庫存政策；（重慶）自由貿易示範區正式掛牌運營......

關鍵詞：重慶漢海海洋公園

事件概況：

4月27日上午，新加坡漢海海洋世界集團在內地開設的第四家海洋公園重慶漢海海洋公園正式開業。據了解，重慶漢海海洋公園是巴南區打造都市功能拓展區的重要項目。該公園位於環境宜人的巴南區龍洲灣，在巴南萬達廣場旁邊，緊鄰軌道3號線學堂灣站。項目總投資10億元，佔地310畝，由海洋公園和鯨豚灣水世界兩大主題公園組成。據介紹，該公園的水上樂園正在開展主體建設及滑道安裝，預計6月正式投入運營；極地動物館、動物表演館正在辦理前期手續，年內將開展主體施工。

事件點評：

重慶作為國家中心城市之一，擁有巨大的凝聚力和輻射力。在重慶把旅遊業培育成為綜合性戰略支柱產業和加快建設國際知名旅遊目的地的道路上，由新加坡漢海海洋世界集團投資興建的重慶漢海海洋公園，是重慶引入國際知名旅遊品牌，打造精品旅遊路線的又一重要舉措。

關鍵詞：金坐標 泰香米 海派健身 金科地產

事件概況：

2017年4月13-14日，商業地產第一門戶網站——贏商網主辦的、以「變革有道：場景•內容•跨界」為主題的第12屆商業地產節在廣州南豐朗豪酒店隆重舉行，重慶市泰香米餐飲管理有限公司總裁林志豪先生、重慶海派實業（集團）股份有限公司執行董事、總經理元少林先生特邀出席本次盛會！並在在中影國際影城&巨幕之夜•商業地產「金坐標」頒獎盛典上，榮獲「金坐標—年度零售業傑出創新人物」獎項。與此同時，渝派房企金科地產也受邀出席了此次活動，並在商業地產「金坐標」頒獎盛典上，榮獲「年度商業地產新銳企業」大獎。

事件點評：

商業地產「「金坐標」」獎由贏商網發起，聯合商業地產主流媒體，本著「客觀求實、全面細緻」的評審原則，遴選學界、商業地產界、專業機構專家組成強大的評審陣容，通過對眾多權威機構的數據分析，項目與商家的現場實地調研、媒體調查等手段，對商業地產與知名品牌商家行業進行大規模的專業審視。旨在推動商業地產行業的國際化發展進程，展示商業地產與品牌商家行業優秀成果，記錄市場榜樣，助力行業發展。

關鍵詞：重慶熱門招商項目

事件概況：

據贏商網梳理髮現，2017年第一季度重慶熱門招商項目TOP10分別是龍湖重慶源著天街、龍湖重慶U城天街B館、重慶SUCH!沙磁巷、重慶匯祥薈廣場、重慶棕櫚MALL、重慶萬匯樂奇世界、重慶澤科星澤匯、重慶商社匯·銅梁購物中心、重慶澤勝中央廣場B館、重慶蘭亭·新都匯。

事件點評：

2017年第一季度重慶熱門招商項目TOP10 總體呈現四大特徵：第一、體驗式購物中心（體驗式購物中心界定：餐飲+娛樂+親子體驗+文化體驗+生活體驗業態佔比達50%及以上）佔比6成；追求業態創新、獨家品牌、空間樂趣、高顏值，並有清晰的主題定位，是上榜購物中心典型特徵。第二、北部地區（江北、渝北、兩江新區）上榜數量領先，佔據榜單比例40%。第三、≥10萬㎡商業項目佔比達50%，區域型商圈項目備受關注。第四、50%項目均位於捷運站附近，交通通達性強成為品牌商家關注熱點。

關鍵詞：自由貿易示範區

事件概況：

4月1日，（重慶）自由貿易示範區正式掛牌運營。作為內陸自貿區，重慶自貿區將通過創新試驗，激發重慶作為「一帶一路」和長江經濟帶連接點的作用，其關鍵在於探索構建陸上貿易規則，破解制約內陸地區開放發展的「規則之痛」。與此同時，重慶自貿區還將與兩江新區、國家自主創新示範區和中新重慶示範項目核心區形成「四區疊加」格局。

事件點評：

重慶自貿區的設立，將創造出更大的制度創新空間，這正是構建陸上貿易規則的絕佳契機。「四區疊加」將釋放出巨大的開放紅利，將推動重慶充分發揮戰略支點和連接點的重要作用，將為內陸地區的開放發展，以及「一帶一路」戰略注入新活力。

TOP5：綠地收購協信遠創40%股權 交易價格由51.63億變為49.7億

關鍵詞：綠地 協信

事件概況：

4月25日早間，綠地控股集團股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司綠地控股集團有限公司（「綠地集團」）通過股權轉讓及增資的方式投資入股重慶協信遠創實業有限公司（「協信遠創」或「標的公司」，原名重慶協信遠創房地產開發有限公司），持有其40%的股權，交易價格為人民幣49.666億元。

事件點評：

綠地與協信的合作具有較強的互補性、協同性，綠地作為行業龍頭企業，其房地產業務體量、品牌優勢、資源獲取能力，以及其混合所有制的機制優勢，均將對協信未來發展形成有力支撐。

關鍵詞：春季房交會

事件概況：

2017年4月20日，為期四天的2017年重慶春季房交會在南坪重慶國際會展中心盛大開幕，據贏商網梳理，2017年，在房交會現場宣傳的商業地產項目有72個，包括萬達文旅城、重慶華南城、巴南萬達廣場、龍湖新壹街、聖名世貿城、華潤中心萬象里、融匯半島、中迪廣場、匯祥薈廣場、東原時光薈、巴南新鷗鵬教育文化城、融匯溫泉城、華宇·摩天等知名項目。

事件點評：

此次春交會，龍湖地產、金科地產、協信集團、華宇集團、萬科集團、融創地產、恆大地產、香港置地、魯能地產等知名房企無一缺席。此外碧桂園、中迪首次亮相房交會，萬達集團、中海地產、華南城、雅居樂等房企強勢回歸，再次彰顯出重慶房交會傲人的品牌吸引力。

關鍵詞：茶園 重慶東站

事件概況：

4月記者從重慶東站建設前期工作建議材料中了解到，目前重慶東站已經確定將在南岸茶園開建，項目推進順利，已經初步選定了兩個落戶位置。重慶東站是重慶主要鐵路客運站之一，以高速鐵路為核心，集長途汽車、捷運、公交、計程車、社會車輛等多種交通方式於一體的綜合門戶樞紐，是西南乃至最大的客運樞紐站。

事件點評：

隨著重慶東站項目的順利推進，重慶東站將成為國內規模最大的鐵路樞紐站之一，是國家「兩帶一路」戰略的重要基石，將夯實重慶作為國際化大都市的發展地位，促使茶園成為西南地區的客運集散和中轉中心，促進資源和人才的對外交流、技術革新，推進設施覆蓋和城市品質提升。

TOP8：SUCH！沙磁巷啟動儀式盛裝亮相

關鍵詞：SUCH！沙磁巷 文旅項目

事件概況：

2017年4月18日晚，「遇見沙磁 · 悅鑒風尚」SUCH！沙磁巷全球招商啟動會在磁器口濱江路如期盛大舉行。作為沙磁文化產業園的重點項目，到場各方都給予了沙磁巷商業高度評價、寄予了深切的期望。國富公司代表也著重介紹了到場的山城手錶、北倉溯觀、噹噹書店、坐館音樂餐吧和西部動漫劇場等幾位文化類型商家代表，雙方進行了親切的交流。

事件點評：

從兩年前的一片廢舊的廠區，到今天大家齊聚一堂的「城市客廳」，我們共同見證了沙磁巷的華麗轉型。SUCH！沙磁巷作為政府定位的「嘉濱大陽台，巴渝會客廳」，相信未來的沙磁巷商業必定會活力非凡，而沙濱路濱江商業，亦將與北濱路、南濱路共同形成重慶濱江商業的三足鼎立之新格局。

關鍵詞：奧園廣場 招商大會

事件概況：

2017年4月7日，「築渝九龍·奧享繁華」重慶奧園廣場招商大會暨簽約儀式在南濱路喜來登大酒店隆重舉行。奧園集團領導、近200家知名品牌商家及重慶各大主流媒體共同見證此次盛會。目前，奧園廣場已簽約永輝超市、萬達影城、海派健身等主力商家，並擁有國際美食饕餮盛宴、時尚服飾、精品零售等豐富業態，將滿足周邊居民購物、餐飲、休閑娛樂、社交、兒童體驗等複合需求，並進一步激發西城商圈的活力與豐富度，提升西城商圈的生活品質。

事件點評：

重慶奧園廣場位於九龍坡區盤龍新城，輻射周邊3公里21萬常住居民。奧園廣場將開創盤龍新城全新商業格局，成為盤龍商業新中心。據悉，項目預計將於2017年10月28日開業，它的啟動將打開盤龍片區購物休閑娛樂新篇章。

關鍵詞：商業地產去庫存

事件概況：

4月20日，重慶市政府網公布《重慶市人民政府辦公廳關於促進全市商業商務房地產市場平穩健康發展的意見》，重慶正式拉開商業地產去庫存的大幕。《意見》明確重慶商業地產去庫存的四大措施，控制商業地產新增供地，支持商業地產轉型利用，支持開發商自營商業地產，擴大商業地產市場需求。

事件點評：

這個政策實際上是對商業物業進行「開源節流」，一方面減少商業物業的新增供應，另一方面則鼓勵商業物業銷售，這樣，此消彼長之下，有利於商業物業庫存減少，還可以對住宅市場起到一定的分流作用；對開發商而言，可以盤活存量資產，加快商業地產的多樣化運營。此外，還可以幫助房企轉型升級，利於商業地產的整體布局，避免同質化競爭。

作者：黃雨菲