遼寧房地產去庫存成效顯著 前兩月去化周期19.2個月

遼寧房地產去庫存成效顯著

前兩個月全省商品住宅庫存去化周期為19.2個月，比上一年縮短3個月

最新的房地產交易備案數據顯示，今年1至2月，全省商品房銷售形勢基本穩定，除瀋陽、大連外，其餘12個市平均同比上漲2.5%；全省商品住宅庫存去化周期為19.2個月，比上一年縮短3個月。全省房地產市場回升態勢明顯，房地產業正步入穩健的發展軌道。

將住宅類商品房去化周期控制在12個月至18個月之間，是省委、省政府出台的《關於推進供給側結構性改革促進全面振興的實施意見》中明確的我省房地產去庫存目標。而上述數據不僅標誌著今年我省房地產去庫存工作實現了良好開局，也標誌著我省供給側結構性改革五大重點任務之一的房地產去庫存，取得了積極進展和顯著成效，正在接近省委、省政府確定的目標。

這一成績的取得，主要得益於我省供給側結構性改革的全力推進。今年初，省政府確定2017年全省商品房銷售同比增長10%的工作目標。省住建廳認真研究分析去年全省房地產去庫存取得的成績和存在的問題，明確提出，今年我省要重點抓好三、四線城市房地產去庫存，堅持分類指導、因城施策，城鎮化率較低的地區，要制定鼓勵農民進城購房政策；棚改數量較多的地區，要加大力度推行貨幣化安置；公積金個貸率較低的地區，要研究制定政策，充分發揮公積金作用。

按照中央經濟工作會議提出的「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，我省密切監測房地產市場走勢，堅決遏制違法違規操作。

針對省政府確定的今年全省商品房銷售增長目標，省住建廳迅速對工作任務進行分解部署，並推出了嚴控庫存增量、調整庫存存量、用好住房公積金、完善配套建設、加大棚改力度等十大舉措，還組成了5個督察小組逐市開展工作督導。

同時，各市也採取有效措施促進商品房銷售。去年底，大連市政府出台多項房地產新政，提出對各類人才住房給予多項鼓勵和補貼政策，父母、子女之間可互用公積金貸款及互助還款等。今年1至2月，大連市商品房交易面積同比上漲18.5%；鞍山市實施鼓勵農民帶權益進城購房落戶政策，進城農民繼續享有農村集體資產收益權，保證農民離地不離權；撫順市、丹東市對外地人和農民工購房給予補貼；阜新市開展房交會鄉鎮巡展，聯手農業銀行和「房天下」網站推出特價房，政府給予稅費減免政策。

去年，為促進房地產業平穩健康發展，努力化解房地產庫存，省政府先後出台了4個文件、36條措施，各市也結合實際，推出了一系列促進商品房銷售的優惠政策和措施，全省房地產去庫存取得顯著成效。當年全省新建商品房交易面積同比增長10%以上；商品房銷售面積統計數據同比實現正增長，交易備案數據同比增長10%至12%；較好地完成了省委、省政府部署的房地產去庫存任務。（劉佳）