140平的房子裝修下來竟然只要12萬！

一套70平的房子

當時的預算只有5萬

基本堅持了能力範圍內只買自己喜歡的物件的原則，買到的東西都是自己非常喜歡的東西，所以花就花了，也值了。因為自己住，怎麼折騰都值得。況且裝修是有一個過程的，不是一下子把錢花出去的，當時我跟老公只有5萬，都是緊著一個月一個月的工資花花花、買買買的！就整個裝修來講，有滿意的地方也有遺憾。很多人都說裝修累，煩。但是我一點都沒覺得！

整個過程很開心，很享受。因為我知道這是我未來要住的地方呀，每做一件事情都很有意義，都是為了讓它變得更漂亮，更好哎！有什麼苦有什麼累的呀，是不是。題主的父母也是辛辛苦苦攢了一輩子錢買的這套房子，肯定是希望在這裡你住得安心，能夠安度晚年的。所以我也就趁著這個機會給自己總結一下裝修經歷的得與失。給題主一些建議的同時，也是給未來的自己提個醒。

如果再有一次裝修的機會，我會做以下這些事情。

1、在拿到房子鑰匙的時候，我會去做一次精確的測量。手拿捲尺，一點一點滴測量房間的每個尺寸，包括家裡所有開關插座的具體位置高度，所有落水管的位置高度，下水管的位置，開窗的尺寸，門的尺寸以及層高。複雜的地方就拍照存證！對！拍照！記憶是有限的，房間是複雜的，尺寸數據是巨大的，所以拍照是個很好的方式，真實到不會說謊。（當時我去測量的時候，沒有經驗，很多數據想用的時候發現：我擦，那邊是啥來？有沒有管啊？開關什麼位置？插座在哪兒？天哪，當時為什麼不拍照啊！沒有測量，沒辦法，跑了n趟房子，補拍了很多張照片才把數據找全）圖1 廚房下水管和煤氣管道 圖2 客廳外陽台的落水管和下水管圖3 小陽台的開關、插座、龍頭位置諸如此類的圖還有很多很多，每個房間的每個角落都要詳細拍到。不要怕麻煩，不要太相信的自己的記憶，因為等你用的時候，總是會發現，我擦，那個忘了，這個也忘了。

2、我會畫出毛胚房的平面圖。可以拿尺子手畫，也可以用電腦軟體畫。業內幾乎都用CAD。雖然CAD也可以，但是想到後面還有別的用途，我覺得喜歡手畫。圖4是開發商畫的，圖5是自己手畫的。

圖4 開發商的戶型介紹圖 圖5 自己根據所量的尺寸畫的精確的戶型圖（不含開關、插座、落水管位置）此時應該能較為直觀滴了解到這套房子的基本功能分區了，客廳、餐廳、卧室、廚房、衛生間的分佈位置。

以我家的戶型圖為例，我覺得最明顯的缺陷有三處，（1）陽台佔了太多的空間，需要包封陽台，去掉推拉門，整個客廳和餐廳的空間就可以延伸，顯得更大一些；（2）次卧外的小陽台的門的位置很奇葩，處在這個狹小空間的中部，佔地太大了，想儲物因為這門就會佔掉大約一平米的空間，著實是可以不要的；（3）入戶正對主卧門，風水上要做一些調整。主卧門方向沒法變，只能在二者中間加玄關或者加上一套門帘就可以了。

3、我會確定自家的裝修風格。現在裝修風格一般有現代簡約、中式、歐式、法式、地中海、田園、美式等等很多風格。我們跑了很多高大上的家居城，也去萬能的淘寶上看了無數的裝修方案，喜歡的案例照片如圖6~圖9（網路下載圖片）。最終發現，（1）駕馭不了現代簡約，很難設計得非常好看，因為不出彩就會很俗氣；（2）歐式、法式太奢華，價格貴個頭大，尤其是沙發，不太合適我家的小戶型；（3）中式個人覺得有點老氣，傢具顏色偏暗，會顯得空間小。我家的風格是集結了簡歐，地中海，田園風格為一體的混搭風。傢具的顏色選擇象牙白加點胡桃色。家裡的配飾可以加上藍色的元素，會顯得清新一些。標準就是自己喜歡！因為自己喜歡了，才能住著開心。其它都是狗屁！以後我如果有了大房子，裝修預算不緊俏的時候，我會選擇美式的裝修風格，還有很多單品，真真是美到沒朋友。
圖10 喜歡的單品4、敲定自己喜歡的傢具！並記下他們的詳細尺寸！尺寸很重要，最重要。（題主一定以為我瘋了，怎麼回事還沒裝修呢，就要訂傢具，蛇精了吧，回家該吃藥了吧！哈哈，但是事實就是這樣，一定要這樣做，誰做誰省事兒，誰省事兒誰知道）圖11 書櫃詳細尺寸 圖12 電視櫃詳細尺寸圖圖13 酒櫃尺寸

5、把傢具尺寸按照相同比例做好模型放在手畫或者電腦畫的平面圖中，感覺他們的大致擺位。可以是俯視圖，可以是側面圖，都行。見圖13。這是我家客廳和餐廳按照家居尺寸做好的側面圖。傢具位置可以隨便更換。找到自己認為最合適的那種擺位。還可以手工做好相同比例的紙片，放在平面圖中，模擬傢具擺放的場景，我當時就是這麼做的，但是現在找不到了。沒法上圖了。圖13 傢具擺位示意圖

6、將把每個房間進行詳細的設計。畫出設計圖。想象自己住進去的各種感覺和各種樣子。

（1）在設計之前，幾種常用尺寸需要了卻於心。a、門的寬度一般是80cm左右，相當於一塊地磚的寬度。這個寬度是人通行的地方的最小值。如果小於這個值，就會覺得空間擁擠了；b、鞋櫃目前最薄的是19cm（一札，即拇指和中指之間的最大距離），再厚就是26cm，再厚的就是36~40cm左右，高度大約在1m到1.2m之間。按照剛才的說法，如果進門有一個寬為1m的通道，那最好的是擺放一個19cm厚的鞋櫃，再厚也不要超過26cm，再厚這個地方就會顯得非常擁擠了，會讓人覺得不舒服；c、一般傢具的厚度大約在40cm~50cm左右，比如，電視櫃、五斗櫃等等；d、衣櫃的厚度在60cm左右；e、床的尺寸一般就是單人床（0.9m、1.2m）、雙人床（1.5m、1.8m和2m），但是真正的床的尺寸多出10cm左右，有圖14為證。次卧床頭牆的長度原先是1.53m，我買的床是1.62m的，所以需要把牆拓寬，把門改小，才能確定把床放下。所以就要先確定自己喜歡的傢具，把尺寸牢記於心，才能在裝修初期，做出這樣的決定。而且還需要注意的是：做門的時候都要包邊兒，包邊兒的寬度大約是4cm左右，如果追求完美，門還要更小，才能正好在白牆的地方放下床！ 圖14 次卧床頭與門的位置示意圖

（2）廚房設計廚房的櫥櫃都要定製，按米計算，地櫃價錢高於吊櫃。風格還是要跟家裡的風格保持一致，我家選的是白色面板，簡歐風格，帶羅馬柱。圖15是我當初自己的設計圖。可以看到，我設計成了U形，最後與櫥櫃商經過協商之後改成了L形。這就涉及到了另一個問題，在開工之前，首先要讓櫥櫃商到家裡進行簡單測量，跟櫥櫃商一起協商插座、開關位置。因為他們經驗豐富，可以給出一些我們自己想不到的意見。圖15 廚房設計簡圖

a、台下盆，大單盆是廚房必備利器。收拾衛生你知道有多方面嗎？水一抹就進去了，大單盆洗鍋很方便啊，不用擔心鍋放不進去，水濺得到處都是啊！我娘家就是台上的啊。洗個菜，洗個鍋，那叫一個水漫金山哪。

b、要預留夠足夠的插座，用於電磁爐、燒水壺、豆漿機、烤箱、高壓鍋、冰箱等等廚房電器的順利使用啊！俺娘家的插座就遠遠不足啊，可恨的是在水池旁邊設計了倆插座啊。真是反人類設計啊！用起來那叫一個不方便啊。我家把冰箱也擠在了小小的廚房裡，所以要提前看好冰箱呀，冰箱尺寸知道了，才能提前預留好插座的位置喲。

c、設計開放的架子和鉤子。你看這種鍋架是多麼合理啊。有木有體驗過揭開鍋蓋做飯的時候，鍋蓋不知道放哪兒的痛苦啊。這種設計簡直就是業界良心哪。還有這種S鉤，神馬都可以放啊，都可以上牆啊。我的鍋，我的筷子，我的抹布。注意，我還放了一塊擦手巾。在廚房洗菜手經常會濕，難道要用洗碗抹布擦手嗎？放一塊這樣的毛巾，方便到哭啊！

d、開放的架子可以放各種豆豆、各種茶和飲品哪。灰常方便的說，取用方便，不用開柜子。e、廚房的門用帘子來代替。不知道防油煙功能怎麼樣，但是現在感覺很仙的，還省了一道門的錢。圖16 台下大單盆安裝圖17 上牆的調味品架和鍋架圖18 上牆的S掛鉤、擦手毛巾、小帘子

（3）客廳設計客廳要具備幾個功能：看電視，喝熱水，有wifi，且在方便的地方給手機充電。一般客廳都有以下標配：沙發、茶几、電視、電視櫃（按必要程度排序）a、失敗教訓一是：無線介面和插座全部都在沙發背後，被擋上了。要用的時候只能搬開沙發用。這不是給自己找事兒嘛。也沒有設計隨時隨地方便的手機充電插座。手機充電我都要跑到廚房裡充。如果我在水電改造前就把沙發尺寸定下來，把介面和插座移位，那就是另一番體驗了。所以提前看好傢具並熟記其尺寸是非常重要的。b、失敗教訓二是：用水泥板包落水管以後，影響窗帘的安裝，比如說，窗帘只能頂裝。且超出窗戶大學25cm，這對於一個小戶型來講，真的有點浪費空間了。

（4）卧室設計卧室主要功能就是休息、儲存衣物、能在床頭設計插座給手機充電（這個習慣不好，但是功能需要具備）、能預留2個以上插座用於使用加濕器、電暖氣、空氣凈化器等電器、能留一盞檯燈最好。一般卧室標配是：床、衣櫃、床頭櫃、梳妝台（按必要程度排序）a、失敗教訓一是：買了喜歡的衣櫃，但是尺寸偏大，擺了它就啥也擺不下了。b、失敗教訓二是：擺不下床頭櫃，現在在思考解決中，有好的方案再給大家更新。

（5）衛生間設計乾濕分離。洗臉洗頭是可以見人的，但是上廁所洗澡就是隱私了。所以最好要乾濕分離了。a、做好水電改造。因為衛生間也是大量電器集中的地方啊。看圖19嘛，這是最少都要5個迴路呀。這還不加熱水器的開關，以後有可能會用到衛洗麗的插座等等。干區要有頂燈和鏡前燈的開關，至少有個插吹風機的插座吧！ b、量好放浴室櫃的預留尺寸。我家裸量的時候是97cm，貼完瓷磚後上下是有誤差的，上面是89.5cm，貼地寬度是90cm，天哪。這把我糾結的。一般浴室櫃的尺寸都是80、90cm，如果是瓷盆就多出2cm左右；如果是人工玉石的就是正好的尺寸。為此我糾結許久，最終還是買了80cm的盆，但是左右兩側各有兩條縫，很是心塞。如果可以重來，我會跟帖瓷磚的師傅提前做一個溝通。圖19 衛生間濕區插座

7、找一家靠譜的裝修公司吧。我跑了好多家，看了各種設計方案和各種報價以及默默觀察了各位老闆的人品和裝修過的案例評價。人太強勢的我不喜歡，怕到時候有糾紛吵不過人家；太墨跡邏輯不清楚的不敢合作，怕有問題溝通有困難。老公都快被我逼瘋了，是的，讀書人真tm伺候啊。可是我覺得值啊，經過認真對比了各家的優劣之後，在某個下午果斷跟見面后約談的一家簽訂了裝修合同。對裝修的各種想法進行了交流和溝通。基本確定了詳細的裝修方案。裝修大戰就此落下了第一錘。也就是從這一錘開始就要按照我想象中家的樣子一點點靠近了。哈哈哈，想想都有點小激動呢~合同敲定的裝修價錢是1.7萬，後來施工下來一共是2.1萬。負責我家施工的是一位大姐，人很認真負責，性格也開朗。交給她，我的直覺告訴我，放心。

下次裝修，我會考慮直接找大姐，不通過裝修公司了。這樣又會省一道錢。簽下合同之後，幾件事情可以緊接著去辦了。

（1）選瓷磚。地板磚和廚房、衛生間用磚以及門檻石、窗檯石統統都要選好。一般地磚尺寸在80*80，衛生間地磚是30*30，牆磚是30*45。多看，一定要選自己喜歡的。這玩意兒貼上去你就別想扒下來了。

（2）買地漏，家裡幾個需要下水的地方就買幾個，分為洗衣機地漏和淋浴地漏，下水流量不一樣，而且一定要買防臭的。否則臭shi人。對！你猜的沒錯，裝修過程中，這兩樣是最先進場的。

（3）找物業驗房、辦開工證明暫且按下不表。全程都會有裝修公司的人陪同。他們會提出很多意見，要求物業整改等等。主體拆除、水泥包封落水管就是拆門、拆牆。都是按照自己設計的來的。

（4）水電改造的時候我會去認真核實，留圖存證。為啥呢？因為我留的圖就知道我家牆裡面的線是怎麼走的了呀！這樣，以後我打孔的時候，就不會擔心會不會鑽到電線了呀。（這是我家裝修的時候，一位姐姐告訴我的，金玉良言哪）圖20 水電改造廚房走線存照圖21 水電改造客廳走線存照

（5）防水工程的時候，我會去盯著的，去看24小時閉水實驗的結果。到底咋樣，做了多高，是不是合同上說的1.8m呢，去樓下看看人家家有沒有滲水。（6）貼瓷磚的時候，我會去看看瓷磚送的對不對，哪些應該貼在哪兒，怎麼貼，菱形還是正常的，留縫還是不留縫的。這些都是你要決定要看的，發現不對的地方要立刻糾正的，否則就後悔吧。貼上去容易，以後扒下來難啊。

（7）牆面、地面的瓷磚處理完之後，我會馬上叫木門來上門測量。因為木門都要預訂，要等至少半個月，早點來量了尺寸就可以早點來安裝，我家買的歐派實木門，足足等了一個月。安完門才可以來鋪木地板呀。我還會叫櫥櫃來上門測量，確定貼完瓷磚后的精確尺寸，下單，做櫥櫃，確保幾周以後可以儘快來安裝。再去把要更換的開關和插座買了。

（8）刷膩子粉和乳膠漆的時候，我會去看看用的材質是不是跟合同提供的一致。刷乳膠漆前幫我把插座開關安裝好。驗房，基礎裝修結束。

8、挑選吊頂的時候，我會帶一片家裡的瓷磚去。不用一整片，一個碎片的邊角料就可以，以確定我家廚房的色度過渡自然，不會太突兀。如果忘了帶，可以手機里拍一張照片，大致比較一下，但是手機照片總歸是有點色差的，不好比較，不如實物來得更直觀。吊頂一定要在搞活動的時候買，真的，價格差的不是一星半點。去店裡諮詢的300元多一平的吊頂，搞活動的是99。換氣扇沒什麼。可以選擇的是浴霸。浴霸有風暖和光暖。光暖刺眼，風暖更人性化些，當然也更貴。我家比較成功的廚房吊頂，跟瓷磚顏色很搭；不和諧的就是衛生間吊頂，顏色偏暗了些。圖22 成功的廚房吊頂圖23 略失敗的衛生間吊頂

9、馬桶、浴室櫃、淋浴、安裝配件我還是會在網上買。買了回來裝。自己不會找別人。頂多花點安裝費嘛。其實挺簡單的，衝擊鑽在手，萬事不愁。我家男人正好有一幫弟兄搞這個，非常方便。一天完全幫我搞定。哈哈哈圖24 浴室櫃

10、燈具我一定要網上買。實體店真的只能看看，感覺下氣氛。我家的燈具買的是自認為是最成功的，客廳吊頂、餐廳燈、兩個卧室的吸頂燈、兩陽台的吸頂燈、廚房、卧室的吊頂燈、以及一個落地燈，一共才花了960元。燈源全部都是LED燈，力挺這個業界良心的燈源了。節能還亮堂。關鍵對於我來說，省電費這事兒是最實惠的，是不會隨便說的。圖25 客廳吊頂 rmb179圖26 餐廳燈 rmb79圖27 落地燈 rmb126

11、傢具、窗帘、窗帘桿我也要網上買。傢具要注意風格，看評價，看品質。傢具還是廣東佛山最給力啊，又便宜又好，還送貨上門並安裝啊。真心給力。穿簾挑選的重點一個是花色，一個是遮光度。花色就要考慮跟家裡的裝修風格相匹配，遮光度嘛，就看個人愛好了。遮光度高的就可以實現拉上窗帘伸手不見五指，昏天黑地滴睡個爽，遮光度低的就是感受陽光灑進來把你喚醒的滋味了。我家卧室果斷90%，哈哈，一定要在周末有個好覺睡才是幸福的人生。此外，還要確定好自家的安裝位置和方式。窗帘桿有側裝和頂裝兩種。穿簾方式也有韓式、普通和穿桿三種。要不要簾幔這些要看自己家的層高，個人建議層高3m以下就算了吧。至於喜歡哪一種，去實體店吧！那裡有各種各樣免費的樣板展示！好了，放送我家的實際裝修效果！見下圖~12、家電在實體店買。一個安裝售後方便。另一個可以砍價呀。蘇寧可以砍價的，銷售人員都是有自己許可權內的最低價的。我家買的海信3D極清電視，比網上價錢還便宜1000，這種事情一般人我是不會告訴他滴，哈哈最後總結一下預算的問題。上面這個表前面四列是我的實際花費清單。備註是幫你做預算的理由，最後一列是給你的預算。結論是：12萬預算是夠夠的！