北京的樓市向來都是,只要一點點的風吹草動,都會引來無數的關注。而就在北京自3.17新政發布以來,已經是快接近一個月了,那麼,現在的北京樓市是怎麼一個狀況了呢?
據北京的某中介表示,由於限購,最近樓市成交量驟降,大家都在觀望。
有中介人員表示,新政出台後,樓市處於冷靜期。尤其是在北京這輪新政出台後,現在最多的一個現象就是,由於一些購房者在外地曾有住房按揭貸款,因此這次在北京購買的首套房也被認定為二套房,所以一些人由於首付款不足而選擇退房。
而北京的一些業主報價,也是在逐漸回歸於合理,不像之前那樣特別高,多少有一些回落。現在房少,客戶少,買家的議價空間也在加大。
當然,除了正常的住房外,學區房也一直以來就是受熱捧的對象。但是,有中介則表示,由於今年學區房政策會有較大變動,現在買在哪個小區都不太保險。而且,現在的北京的東城區和西城熱門學區周邊所謂「學區房」已全面下架。
對此,從指數研究院數據顯示來看,自北京開始接連不斷的出台樓市調控政策,已經是打得樓市毫無還手之力了,北京現在各區域的樓市成交量,已經是在回落了。從具體的數據表現來看,上周北京商品住宅成交面積環比下跌23.64%。
因此,有多位專家就表示,熱點城市房價過快上漲的趨勢已被初步遏制,未來仍須從供需兩端發力,繼續對炒作、投機等行為重拳出擊。