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2021/12/25
上周南昌只有3個樓盤價格出現變動，價格變動幅度也比較小，各大樓盤的現場優惠信息也比較少。2月已過大半，可能很多人還沒有脫離春節的假期綜合症，很多購房者都持著觀望的態度。樓市頻出收緊政策，但是從年後的成交量來看，樓市確實是呈現復甦的狀態，只是不是特別明顯。
據統計，上周南昌房價變動的都是剛需盤。其中南昌縣的南部·美的城均價上漲200，它作為南昌縣剛需盤的主力軍，房價變動比較頻繁，基本都是上漲。其次是天祥棕櫚灣，這個樓盤已經算了尾盤了，在售的都是現房，均價上漲300。最後一個是昌北經開區的鐵建青秀城，均價上漲200。作為捷運一號線始發站樓盤，鐵建青秀城還是很受剛需族的歡迎。
上周的樓市變動平穩，可能是蓄勢待發，無論是購房者或者各大地產開發商，都在坐等著每年樓市的「金三銀四」的來到。
推薦理由：鐵建青秀城該盤戶型贈送面積大，節省了不少錢，非常適合剛需購房者。加上央企大盤的品牌，樓盤質量可以保證。此外，據規劃一號線會往北延伸，該盤也可稱之為準捷運房哦。
效果圖
動態：鐵建青秀城已加推高層B9#及洋房A5#，其中高層B9#為86㎡和106㎡三房戶型，共32層2梯4戶結構；洋房A5#為105㎡三房戶型，共9層1梯2戶結構。所有戶型均為南北通透方正戶型，每戶拓展整間房！現購房享1萬抵5萬及貸款優惠，高層折后均價約8000元/㎡，洋房折后均價約8700元/㎡，具體以案場報價為準。項目簡介：鐵建青秀城項目總用地面積17萬平方米，建築面積約40萬平方米，容積率僅為2.0，為低密度多層花園洋房、高層、小高層住宅和商業街為一體的社區。項目與捷運一號線始發站雙港站直線距離約為800米並配備免費社區巴士接駁社區與捷運站，周邊擁有楓生高速、雙港大街、廬山大道等主要交通幹線。項目周邊學校有華東交通大學北校區，江西水利水電學校，江西財經大學、江西科技師範學院、白水湖學校、雙港國小。生活、體育配套（田徑場、球場、游泳館等）設施共享。項目規劃自建肉菜市場、廣電幼稚園、商業超市、社區花園、休閑會所、跑道等。鐵建地產目前已在全國45座城市布局118個項目，取得土地總面積約12890畝，總開發面積超過3000萬平方米。2008年3月分別在上海和香港上市。推薦理由：項目一期住宅房源已基本售完，已經加推二期。項目均價6500元/㎡左右，性價比高。
項目簡介：南部·美的城2月11日已加推17#小高層，為精裝房，共11F，44戶，兩單元，1梯2戶，建築面積89-124㎡的戶型，折后均價約6600-6800元/㎡，預計19年1月交房。另項目20#、24#小高層少量房源在售，建築面積89-124㎡的三房，折后均價約6000-7000元/㎡。動態：南部·美的城一期住宅房源已基本售完。項目已加推二期24#小高層，共11F，44戶，兩單元，1梯2戶，建築面積89㎡、110㎡的三房，均價約6000-7000元/㎡，預計19年年初交房。另項目預計2月份加推小高層房源，建築面積89-124㎡的三房四房，具體時間及詳情待定。戶型圖
戶型圖
交通圖
（來源南昌房天下，如有侵權，請聯繫風軒君。）
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