購買新房走進售樓處,首先看到的是沙盤模型。
售樓處的沙盤,是整個樓盤項目的縮略圖,新房多為期房,沙盤是購房者們了解小區大致情況的重要途徑。
看沙盤都看些什麼?
下面我們來說說新房沙盤的七大看點!
1.朝向
看沙盤別光看一棟棟可愛的mini住宅樓,在沙盤上有個指南針,根據指南針可以確定樓棟的朝向。
2.比例
沙盤會標註比例尺,根據沙盤比例可以對小區整體面積、樓間距及樓高有大體把控,從而判斷房屋採光及到達周邊配套的距離。
3.規劃布局
沙盤上會展示整個小區成型后的風貌,包括花園、健身設施、便民設施等位置,多詢問布局規劃,便於購房者選房。
4.不明建築
沙盤通常展示的內容還設計小區周邊的一些建築,因為這些建築並不屬於小區,在沙盤上會以透明方塊的形式展現。
再看沙盤是,要問清楚這些透明方塊是什麼建築,並查詢相關規劃文件進行確認。
5.不利因素
不利因素通常指「嫌惡設施」。
顧名思義,就是讓住戶比較嫌惡的設施,比較常見的像變電站、高壓線等。
看沙盤時,要問清楚這些設施與小區的距離,看是否回影響居住生活。
6.周邊配套
沙盤中會體現距離小區較近的學校、醫院、超市等,但是需要具體諮詢置業顧問這些配套的真正距離。
7.交通
沙盤會涵蓋小區周邊道路,出行是否便利需要提前預知。