句容最快本月底又要拍賣10塊地，房企角逐或將再次改寫樓市格局

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撰文：寧鎮揚樓市微信平台編輯王躍，微信：daya025

快訊：

近日，句容市與蘇寧集團在寶華鎮舉行了句容·蘇寧智慧科技小鎮項目簽約儀式。借著「寧鎮揚一體化」的東風，在發揮南京特大城市帶動作用下，寶華又迎來了新的探索和實踐。

句容最快本月底土拍，房企角逐或將再次改寫房價格局

剛剛，句容市國土資源局發出補充公告。公告內容：句容市2017年第5期國有（經營性）建設用地使用權掛牌出讓公告中的04號、05號地塊因故終止掛牌出讓。

據悉，這兩宗地塊要用於建設CIGS柔膜太陽能產業園區配套的高效可再生能源住宅示範小區。競得人須按照住建部《關於印發建築節能與綠色建築發展「十三五」規劃的通知》（建科[2017]53號）文件相關要求，確保三年內成功申報高效可再生能源應用示範項目，並獲得住建部門的驗收合格。並且，地塊內商業須集中設置，沿致遠路、句興路一側不得布置沿街帶狀商業用房。

不過土拍臨近，兩幅地塊為何突然終止出讓，公告當中並未提及。

目前，句容市區已經彙集了新城、碧桂園、恆大等品牌房企，據統計，5月全市新房均價為9899元/㎡，市區熱度也是居高不下，部分樓盤均價早已過萬。寶華附近樓盤早已過萬，達14500元/㎡，二手房熱度也是不減。

本月底，句容將再次拍賣10幅土地，其中4幅為居住商業混合用地，4幅為商業、教育科研用地，2幅為商業用地。寶華一商住混合用地樓面起拍價為4876元/㎡，有望刷新5月剛誕生的6636元/㎡記錄。

值得一提的是，本次土拍嚴格限制了開工時間及竣工時間，均要在2018年6月22日前開工，並於2021年6月22日前竣工。加大土地供應量，明確土地開工竣工時間，這一舉措有利於緩解供需不平衡局面，穩定房地產市場。

寶華正逐步成為「江蘇矽谷」重要一極

具體事項

一、產業定位立足蘇寧大數據、雲計算、智慧城市產業戰略發展，規劃打造成蘇寧智慧科技小鎮，涵蓋蘇寧集團雲服務數據中心（15萬台伺服器）、蘇寧IT總部、蘇寧矽谷研究院江蘇分院、蘇寧生活廣場、互聯網人才公寓、智能家電家居為特色的科技住宅於一體。

二、該項目將成為句容打造「江蘇矽谷」的新引擎。

句容市市長、政協主席潘群：

寶華是句容融入寧句一體化發展的先導區，是對接南京的「橋頭堡」，有著優越的區位交通和資源優勢。隨著南大國家級「雙創」示範基地和中科大·中科院南京分院等項目的實施，寶華正成為句容打造「江蘇矽谷」的重要一極。

潘群強調，沒有科技產業支撐，只靠「一鎚子買賣」，發展將難以持續，資源將難以維繫，環境也將難以承載。

句容蘇寧智慧科技小鎮項目，是今年招商引資的又一重大成果，其中，蘇寧集團雲服務研究數據中心的落戶，必將成為句容創新型經濟發展的助推器，成為句容「江蘇矽谷」建設的新引擎。

句容市副市長孫衛軍：

項目建成后將成為句容新的產業增長點。項目的簽約，不僅標誌著句容和蘇寧置業的精誠合作邁出了歷史性的一步，也預示著雙方互利共榮的美好前景。

除此之外，句容今年還有這4大利好

1、寧句城際計劃年底前開工建設，南京到句容只需半小時

2017年《寧鎮揚一體化發展2017年重大項目投資計劃》明確的鎮江市項目59個，年度計劃投資326.8億元，截至4月底，已完成投資97億元，其中，年度新開工項目30個，已有16個順利開工。

根據最新規劃，寧句城際已完成設計招標，計劃年底前開工建設。寧句城際起自南京捷運2號線馬群站，在馬群站與既有2號線、規劃12號線換乘。句容站目前規劃有四個站點，分別為黃梅站、黃金壩站、句容站、華陽站（站名待定）。

（最終線路規劃以官方公布為準）

目前，從南京坐大巴到句容大約需一小時，自駕過去也在50分鐘左右，未來待寧句城際建成后，南京到句容僅需30分鐘，這將大大縮短兩地間距離，句容人民往返南京更加方便。

2、南沿江城際鐵路爭取年內開工建設，計劃2020年建成

6月7日，江蘇環保公眾網發布了蘇南沿江鐵路環境影響評價第一次公示，中設設計集團股份有限公司和江蘇省沿江城際鐵路建設籌備小組相關人員表示：

南沿江城際鐵路大致走向已定，起始於南京，經句容、常州、江陰、常熟、太倉等到達上海，具體線路規劃最快9月10日公布，整體力爭年底前開工建設。

根據項目建設進度，南沿江城際高鐵計劃於2020年建成，屆時，沿線城市將告別「地無寸鐵」的尷尬，一舉進入高鐵時代，融入滬寧1小時高鐵圈。

目前，句容已建成開通了句容西站，位於郭庄鎮，毗鄰寧杭高速，但距市區較遠，約為27公里。從前期站點設置來看，南沿江城際鐵路句容站位於市區南部，靠近句容汽車客運站，附近還建有新城吾悅廣場等大型商業配套。

3、句容最大商業綜合體明年12月7日開業，7月1日營銷中心開放

新城控股2月在句容拿地后即宣布，旗下第39座體驗式商業綜合體落子句容。句容新城吾悅廣場毗鄰高鐵站，又處在句容汽車客運站對面，雙黃金樞紐的優越條件不可複製。

作為句容最大商業綜合體，新城吾悅廣場佔地約40萬方，涵蓋休閑娛樂、特色餐飲、精品服飾、大型商超、IMAX影院等體驗式業態，匯聚全城中高端消費群。

另外，句容首個全域遊客服務中心規劃在新城吾悅廣場，這是集景點售票、宣傳推介、導遊服務、集散換乘、餐飲住宿、演藝購物等於一體的綜合型服務機構，屆時去句容所有旅遊景點的遊客都將在周邊停留，未來將成為「文旅集散中心」的風向標。

4、恆大童世界4月中旬已動工，將打造世界頂級童話神話主題公園

句容恆大童世界位於北部新城，容城大道西側，寶華山路北側。據了解，首期佔地3800畝，是專為少年兒童打造的全室內、全天候、全季節世界頂級童話神話主題公園，將成為億萬少年兒童心馳神往的頂級遊樂勝地。

隨著蘇寧智慧科技小鎮入駐寶華，作為寧鎮揚一體化先導區的句容將再次迎來新變革，這對句容來說既是機會，又是挑戰。

隨著寧鎮揚一體化的不斷推進，句容受到更多人的認可。即將到來的句容土拍，是否會再次刷新樓面地價，我們也會密切關注，為大家帶來最新消息。