70城最新房價來了：北京、上海降了！呼和浩特、包頭呢？

8月18日國家統計局發布了6月份，70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

其中，一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。

與此同時，大城市房屋租賃市場供求依舊偏緊，租金仍在上漲，但漲幅有所縮小。

一線城市房價環比下降

新房價格環比下降的城市為：三亞、北京、無錫、成都、上海、福州。

新房價格環比持平的為：深圳、鄭州、南京、天津，大多為一線和熱點二線城市。

初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%，一線城市房價環比下降。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，

從同比看，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。

從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。

劉建偉稱，6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。

7月，呼和浩特新建住宅價格環比6月，上漲了0.9%，同比去年7月，新建住宅價格上漲了2.8%。

包頭新建住宅價格環比6月，上漲了0.4%，同比去年7月，新建住宅價格上漲了2.8%。

一二線城市房價同比漲幅連續回落

統計數據還顯示，70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續回落。

據測算，

一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。

二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；

二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。

7月，呼和浩特新建商品住宅價格環比6月，上漲了0.9%，同比去年7月，新建商品住宅價格上漲了2.8%。

包頭新建商品住宅價格環比6月，上漲了0.4%，同比去年7月，新建商品住宅價格上漲了2.8%。

專家：調控政策成效明顯

今年以來，有近30個城市將限售政策作為遏制炒房的有力武器。

國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群認為，調控政策在促進樓市平穩運行方面成效比較明顯。

他表示，「房子是用來住的，不是用來炒的」已經成為全社會共識，樓市調控政策恰恰是針對炒房需求所做的必要調整。

張立群建議，未來，一方面要加快房地產長效機制的設計和實施，加大住房土地供給，發展租賃市場以疏解自住剛需；

另一方面要進一步完善樓市的分類調控政策，緩解樓市局部過熱，防範相關金融風險。

二手住宅價格也在漲

近來，一線城市的二手房交易市場逐步降溫。

7月，呼和浩特二手住宅價格環比6月，上漲了0.4%，同比去年7月，二手住宅價格上漲了0.2%。

包頭二手住宅價格環比6月，上漲了0.1%，同比去年7月，二手住宅價格上漲了2.6%。

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