武漢土拍：遠洋150億拿下歸元地塊 奧山成功摘牌「滑雪場」

據武漢土地市場網信息顯示，今日武漢共計出讓11宗地塊，總用地面積達907409.47平米，起拍總價達到188.2097萬元。其中有6宗為網上掛牌，另外5宗為現場掛牌。其中最為呼聲最高的光谷地塊溢價率高達74.74%，最終被鄭州康橋競的；歸元寺兩宗地塊也毫無懸念的被遠洋以150億元總價拿下。

以下是土拍具體情況：

P（2017）027號地塊由電建地產集團有限公司競得，成交價183000萬元，樓面地價約9838.71元/平。該地塊位於硚口區古田路與古畫路交匯處，為棚改還建房項目，用於對接西側萬人宿舍片棚戶區改造項目徵收安置。

東西湖的P（2017）028號和P（2017）029號地塊地價成交。兩宗東西湖商業用地均被武漢博大置業發展有限公司競得。其中，P（2017）028號成交總價13080萬元，樓面地價911.67元/平米；P（2017）029號地塊成交總價1505萬元，樓麵價878.52元/平米。

P（2017）030號地塊成交總價15480萬元，該地塊編號為P（2017）030號，由世貿嘉年華競得，樓麵價3040元/平米。

位於蔡甸區的P（2017）031號以底價成交。該地塊編號為P（2017）031號，由武漢市順利來設備安裝工程有限公司競得，成交總價1040萬元，樓麵價1201.06元/平米。

其中P（2017）032號直接進入一次性報價環節，掛牌信息顯示，一次性報價區間為22979.0一30638.0萬元，60多家房企報名參加。最終由鄭州恩瑞商業管理有限公司競的，成交價為26768萬元，溢價率高達74.74%。

據查，鄭州恩瑞商業管理有限公司系鄭州康橋旗下公司。除地產開發主營業務外，康橋地產旗下擁有河南太平世家物業服務有限公司、鄭州恩瑞商業管理有限公司、河南森澤園林綠化有限公司、河南大固建築工程有限公司、鄭州龍旭裝飾工程有限公司等經營公司。

作為本次土拍中叫價最高的地塊，歸元寺片P（2017）033號和P（2017）034號地塊也是漢陽區舊城改造的重要項目，最終被遠洋遠洋集團在現場土拍中毫無懸念的以150億元總價拿下，其中P（2017）033號地塊74.65億元，P（2017）034號地塊75.35億元。。未來，歸元文化區或將成為武漢重要的新佛教旅遊文化區。

P（2017）037號地塊將與P（2017）038號是曾在2017年1月撤牌的位於光谷的P（2016）163、P（2016）164地塊。按照掛牌要求，P（2017）037號地塊將與P（2017）038號地塊搭配供應，P（2017）037號地塊設置了出讓指導價，當競價達到出讓指導價¥152962萬元時，採取評比P（2017）038號地塊規劃方案的方式，確定兩宗地塊的競得人。關於此次重新掛牌的光谷滑雪場地塊除了需建設滑雪場外，還提出了新的規劃要求，據悉，該宗地塊奧山集團志在必得，但武漢地產集團仍然覬覦至深，欲參與搶地。

除了同前次一樣須配建滑雪場外，此次該地塊重新掛牌，對競買人又提出了新要求，簡單來說，主要是以下幾點：

1、引入3家以上（含3家）500強（餐飲）服務型企業的下屬專業商業運營機構，1家國際級影院，1家體育酒店，以及1家知名影視總公司。

2、建設一家國際級的拳擊館，並引入1家國際級拳擊企業的下屬商業運營機構在此經營。

3、承辦國際級冰球比賽、冰壺比賽、花樣滑冰等賽事，且配合WTA每兩年舉辦一次國際賽事，賽事舉辦年限不少於20年。

4、旅館用地建設一座建築規模不低於1.5萬方的體育主題酒店，全部自持經營，不得對外分割銷售，建設標準不低於五星級，並提交書面承諾書。

不過最後由奧山集團以12.1063億元成功摘牌 P（2017）037號地塊將與P（2017）038號地塊！（轉自：武房網）