資本圈 | 華南城32億收購合肥商住項目 信達收購淮礦相關交易已報批

華南城32億收購合肥商住地 發展大型商貿物流及商品交易中心

8月18日，華南城控股有限公司發布公告，披露收購合肥肥西巨型商住地——肥西[2017]4號交易細節及土地用途。

公告顯示，於2017年7月13日，華南城全資附屬公司合肥華南城以代價32.1億元（約36.9億港元）競得肥西[2017]4號土地使用權，已於申請競買時支付合肥市國土資源局競買保證金6億元（約6.9億港元），其餘款26.1億元（約30.0億港元）將於2017年8月25日或之前支付。

此外，合肥市國土資源局與合肥華南城已於2017年7月13日就該收購訂立成交確認書，於2017年7月27日訂立土地使用權出讓合同。

根據土地使用權出讓合同，該土地須於2017年8月27日或之前轉讓至合肥華南城。合肥華南城須於2017年11月27日或之前開始開發該土地，並須於2020年11月26日或之前竣工。

觀點地產新媒體查閱出讓公告，肥西[2017]4號地塊位於桃花工業園湯口路與派河大道交口東南側；面積達32.54萬平方米(其中居住用地14.46萬平方米)；容積率商業≤2.5、1.0

華南城表示，該土地擬用作發展合肥項目，具體是於合肥市發展大型綜合商貿物流及商品交易中心，這對集團長遠前景及擴大其收入基礎具戰略重要性。

新城控股擬年內對子公司凈增加擔保額400億元

8月18日，新城控股集團股份有限公司宣布調整2017年度預計擔保額度。公告顯示，因公司處於發展擴張階段，為滿足公司業務發展需要，現擬於2017年6月30日擔保餘額的基礎上，對全資子公司凈增加擔保額度250.00億元，對控股子公司凈增加擔保額度150.00億元。即本次為公司子公司凈增加的擔保額度為400億元。

公告還顯示，公司於2017年3月17日召開2016年年度股東大會審議通過了《關於公司2017年度預計擔保額度的議案》，同意公司在2016年12月31日對子公司（含其下屬公司，下同）擔保餘額76.64億元基礎上凈增加擔保額度225.02億元，其中，對全資子公司的凈增加額度為197.00億元，對控股子公司的凈增加額度為28.02億元。

另外，截至2017年6月30日，新城控股及控股子公司提供的實際擔保金額為292.05億元，其中對子公司提供的實際擔保金額為136.79億元（對全資子公司擔保餘額為61.96億元，對控股子公司擔保餘額為74.84億元），上述數額分別占本公司2016年12月31日經審計凈資產的比例為196.61%、92.09%%，無逾期擔保。

信達地產收購淮礦地產相關交易已上報省政府審批

8月18日，信達地產股份有限公司發布公告，以披露其收購淮礦地產這一重大資產重組進展情況。

據觀點地產新媒體了解，7月19日，信達宣布其附屬公司信達地產擬以78.33億元收購淮礦地產全部股權，信達地產將以發行代價股份的方式向信達及淮礦集團撥付。

於8月1日，上海證券交易所就信達地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案信息披露發出問詢函，后公司進行了認真研究及回復；8月10日，該公司股票恢復交易。

此次最新公告顯示，截至8月18日，與該次交易相關的《淮南礦業（集團）有限責任公司整體改制方案》已經淮南礦業（集團）有限責任公司董事會審議通過，並由安徽省人民政府國有資產監督管理委員會上報至安徽省人民政府審批。

同時，本次交易預案已經信達資產管理股份有限公司、淮礦集團董事會審議通過，且經該公司第十屆董事會第二十九次（臨時）會議審議通過。目前，信達地產、交易對方及相關中介機構正在加緊推進本次重大資產重組的各項工作，進一步就交易細節與交易對方進行溝通協商。

信達地產表示，截至目前，該次重組預案（修訂稿）中披露的各項承諾事項均得到了嚴格履行，不存在未能及時履行需說明具體原因的情形，相關承諾各方後續將按照承諾時間及期限嚴格、及時履行。