碧桂園總裁莫斌：上調今年業績目標至5000億 追求有質量的增長

碧桂園控股有限公司（02007.HK，下稱「碧桂園」）於23日下午披露2017年中期業績。業績報告顯示，今年前6個月，碧桂園實現合同銷售金額2889.1億元，完成全年業績超7成，已接近去年全年銷售總額，同比大增131%，躍居行業第一。

報告期內，碧桂園實現收入約777.4億元，同比增35.5%，毛利171億元，同比增42.1%，歸屬股東凈利潤75億元，同比增39.2%。業績大漲之下，碧桂園宣布派發中期股息每股0.15元人民幣，較去年同期大增117.1%。

碧桂園總裁兼執行董事莫斌在香港舉行的半年報發布會上表示：「鑒於今年上半年的銷售表現，我們上調全年銷售目標至5000億元；對於下半年的形勢，我們認為國家的宏觀調控政策目的是為了保證房地產行業的平穩發展，因此對政策有信心，對市場有信心。」

但莫斌話鋒一轉，明確表示碧桂園並不一定非要追求行業第一，「而是要追求穩健、有質量的增長」。

碧桂園集團首席財務官兼副總裁伍碧君則強調希望取得規模與效益的平衡，隨著內控管理完善，預計2017-2019年毛利和股東凈利顯著提升。

碧桂園今日披露了中期業績報告，業績發布會之前，碧桂園管理層（中為碧桂園集團總裁兼執行董事莫斌，右為碧桂園集團首席財務官兼副總裁伍碧君，左為碧桂園集團財務資金中心副總經理左瑩）向媒體致意。（人民網 徐倩/攝）

平均借貸成本降至5.32%

報表顯示，截至今年上半年，碧桂園現金餘額1201.3億元，較2016年同期增長143%，另有2219.7億元銀行授信額度未用。得益於高周轉和高回款率，碧桂園凈經營性現金流繼2016年底首次回正以來繼續為正。

在整個行業槓桿率高居不下的情況下，碧桂園截至2017年6月30日凈借貸比率和加權平均借貸成本分別降至37.8%和5.32%。其中，凈借貸比率僅相當於行業平均水平的半數。

為控制資金成本，碧桂園不斷優化債務結構，一方面通過發低息新債償高息舊債，降低資金成本。另一方面通過長短期債務錯配降低經營風險。碧桂園7-8月即宣布連續發行兩筆總額7億美元年息僅4.75%的優先票據置換此前一筆高息債。

碧桂園集團財務資金中心副總經理左瑩在業績發布會上透露，下半年公司還將有7.5億美元高息債可提前贖回，將根據市場和資金需求決定是否安排發債計劃。

碧桂園強勁的銷售業績、穩健的財務表現得到資本市場認可和眾多機構好評。年初至今，碧桂園股價上漲109%跑贏大盤漲勢，包括花旗、德銀、野村、摩根大通在內的國際投行多次提升碧桂園目標股價並給予「買入」評級。

科技小鎮戰略和長租公寓為創新亮點

在本次發布會上，莫斌特別指出，科技小鎮將成為碧桂園下一個業務創新點。

8月初，碧桂園發布產城融合戰略，推出科技創新智慧生態小鎮（簡稱科技小鎮）計劃，聚焦創新和綠色產業的發展。

據了解，科技小鎮以垂直綠化、立體分層、產城融合實現智慧生態的城市願景，主要布局於一線城市周邊和強二線城市周邊的重要區域，為科技創新打造好平台，為產業振興營造生態圈。

目前，碧桂園已在珠三角、環北京等地布局了多個科技小鎮，並與思科公司、富士康、李開復創新工場、浪潮集團、清華大學、中科院綜合研究中心等一大批機構建立戰略合作。

其中，科技小鎮首個標杆項目——潼湖科技小鎮坐落於深圳周邊的惠州，佔地約8平方公里，以思科數據中心為依託，打造世界級的物聯網和智能控制產業基地。該項目已於2017年5月摘牌首期用地並動工，同時首批近80家創新產業機構簽約入駐。

莫斌指出：「碧桂園希望通過產業帶動重資產持有，從而帶動未來開發價值。同時，碧桂園也圍繞一線城市周邊在布局，包括北京、深圳等城市周邊都陸續會有項目落地。」

在國家提倡「租售並舉」的政策下，碧桂園也將長租公寓設立為新興的業務方向。莫斌表示：「未來，碧桂園將在重點城市大力發展長租公寓，目前已經在部分一線城市設立長租公寓事業部。」

針對近期國家出台相關政策限制企業在海外開展房地產等業務投資一事，莫斌回應稱，碧桂園未來的海外重點投資方向將響應政策的要求，更聚焦「一帶一路」倡議所涉及的投資領域。同時，碧桂園也調整了森林城市的銷售目標客群，該項目上半年銷售額達到60億元。