繼房價暴漲后，房租上漲將是大概率事件！

接連幾個租房利好，如同平底一聲雷，在租房人群中瞬間炸了鍋，在狂歡租房有保障的同時，背後的一些隱憂也逐漸暴漏出來：真擔心以後連房子也租不起了。

這些隱憂並非杞人憂天，繼房價暴漲之後，未來房租上漲大勢所趨。現在的房租高不高呢？高，單就目前來說，用國際上的標準來衡量國內租房群體用於租房的支出已經超出了正常範圍。

根據上海易居研究院發布的《全國50城房租收入比研究》報告顯示，全國50個城市中，北京、深圳、上海、三亞四座城市的個人房租收入比最高，已經接近個人收入的一半，除此之外，杭州、廈門、南京、三亞、珠海、福州、天津、溫州、大連、哈爾濱、武漢、鄭州、海口、寧波等城市的個人房租平均每月已經超出了1000元。

以上是37個每月房租要花掉收入的三分之一以上的城市，聊宅小編所在的城市名列前十呢，對於北上廣漂們每月一半的收入都拿來付了房租，雖不能感同身受，但想想也夠肉疼的，肉疼自己給別人付著房貸，最終自己一無所有，房東卻落了一套房。

這樣看來房租已經很高了，但為什麼大家並沒有多少吐槽房租高的，而一直在吐槽房價！因為高房租和高房價比起來，真是小巫見大巫。目前國內的房價在國際上和一些國家相比，不算低了，直接導致租售比太低，要讓租售比回歸合理，就是一個讓租金上漲從而帶動租售比上漲的過程，而不可能是租金不變，房價直接下跌的過程。說的直白一點，房價飛漲，買的太貴，能100租給你嗎？

普通老百姓寄希望於居住成本下降，從現階段來看，這隻能是經濟學理論上的一種可能。現實是，各種政策對租房規範化，會在一定程度上導致租金上漲。對於早就對買房絕望的人，房租是攸關之痛，尤其是北京，禁止群租房地下室和隔斷房，其實就是對市場自然選擇的干涉，很多原本願意犧牲居住質量來換取交通便捷的人失去了選擇。

如果要租一間保證生活質量的房子就要面臨著高強度的通勤時間和成本。如果要在市中心租房子，面對佔據收入一半房租簡直是一種無法呼吸的痛。

從另一種層面上來說這其實就是一種優勝劣汰。大城市會越來越宜居，越來越好，配套完善設施齊全，大家都希望住在附近，租金就會水漲船高，然而如果你的收入趕不上房租的上漲，必然就被淘汰出去去租條件稍差的房子，而能進去的則是收入更高的人群，高租金慢慢的將跟不上這個城市發展的人群淘汰出去。

選擇買房相當程度的原因是租房公共空間建設的缺失和落後，只要自己的王國現世安穩，哪管他門外洪水滔天。租房市場規範化的步伐向來悠悠，未來可見的二十年裡，租房還是充滿糾結的一件事。

房產原先購買的成本低，現在租金收入是按揭支付的3倍。聊宅小編一朋友，2002年在杭州餘杭區買了套105平米的住房，當時每平米1200元按揭20年每月800元，現在租金每月2500元，而且現在的房價是12000元。

看起來很荒謬，但卻是一個不爭的事實。大概唯有將租房轉向購房，才能給自己的未來留下一席容身之地！

雖說如此，但不能否認租房體系的改革帶來的從有到無突破意義。

- End -

▼

本文版權歸【聊宅】所有，轉載請註明來源。