藁城區南部片區規劃曝光 將打造省會東部財智中心

搜狐焦點「樓市快訊」消息：近日，搜狐焦點獲悉，石家莊市城鄉規劃局藁城分局發布《南部片區詳細城市設計及開發建設計劃公示》。（以下簡稱《公示》）。《公示》顯示，南部片區詳細城市設計及開發建設計劃已於2017年4月21日通過專家評審，現將內容進行公示。公示時間為2017年5月31日至2017年6月29日。

根據《公示》資料顯示，藁城南部片區西接石家莊市經濟開發區和主城區，是東部新區主要的綜合型服務中心，是體現藁城城市建設新理念、新空間和新功能的核心區。最終必將發展成為省會東部的財智中心，成為生產極核、宜居新城與生態新區。

南部片區將依託軸線+社區的空間格局，形成最終的發展形態。軸線包括，十字功能軸線與U型生態軸線。十字功能軸線：南北歷史發展軸——四明街；東西活力功能軸——興華路。U型生態軸線：城市綠色廊道——環城水系。

社區包括，TOD社區（軌道站點社區）、SID社區（服務產業社區）和TND社區（宜居社區）。

軌道站點社區：在公交設施的步行距離內建立緊湊、高強度和混合利用的開發；通過土地的多元化兼容利用，融合商業、金融、商務以及生活服務、公共配套、休閑娛樂等於一體，增強土地開發的靈活度。

TOD社區（軌道站點社區）的開發模式，以融創大廈為主體創意區，東南部規劃有藁城博物館作為文化支撐，並規劃有興華公園、文體活動館、文化商業街來提升整體辦公與生活環境，以軌道交通站點為契機注入新的活力。

服務產業社區：教育社區配套教育產業，打造學校周邊居住區；養老社區專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的養老型居住社區，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅區。商務社區是白領公寓、Loft等配合商務區形成的小面積住宅社區宜居社區：打造以舒適綠色的宜居環境為亮點的社區。

SID社區（服務產業社區）開發模式包括教育產業社區、商務社區、養老社區。

TND社區（宜居社區）開發模式：位於居住區，住宅與服務設施，容積率為2.0，

同時，區域還將以軌道交通+機動車交通+公交交通+慢行交通四種模式為主要框架，打造南部片區綠色出行的承載體系。

今後，區域將通過開敞空間與公共設施的疊加效應，實現公共空間的活力最大化。以院落秩序、坡頂淺牆、端莊敦厚、簡約現代作為南部片區的建築標準，實現南部片區最終成為藁城的先鋒示範區。