大連也能「租售同權」？手把手教你選租學區房！附最新中考成績榜

最近，關心時政的朋友可能發現了，以前負面消息頻出的租房市場突然火了。先是廣州提出了「租售同權」政策，之後住建部選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市為「購租並舉」試點城市，前段時間馬雲也加入戰局，宣布阿里系介入杭州智慧住房租賃平台……諸多舉措，讓租房市場風起雲湧，引發樓市不小震動。那麼究竟「租售同權」會帶來什麼影響？咱大連能「租售同權」嗎？最重要的是，在大連到底怎麼選租學區房？且聽租房君細細分解。

一、什麼是「租售同權」？

今年6月30日，具有里程碑意義的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》出台，提出「租購同權」措施。具體指「凡是具有廣州市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。」

這意味著，以後在廣州租房，租房人子女可就近入學。雖然在具體執行上還有很多細節需要落地，但這至少意味管理政策會積極引導，將租房作為未來重要的居住方式，租房的配套權益也將向購房居住靠攏。

二、大連「租售同權」走在前列？

其實我們大連在「租售同權」方面已經走在廣州之前，只是不說而已。

根據大連市2017年義務教育階段學校招生入學政策指出，至2016年底大連14個區市縣、先導區全部通過了義務教育發展基本均衡區市縣省級驗收。各區教育行政部門根據適齡學生人數、學校分佈、學校規模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則，制定年度學區劃分方案，為每所義務教育階段學校科學劃定招生範圍，市內五區一直實行國小、國中單校划片就近入學，國小畢業生按「對口直升」的辦法免試就近升入國中。其中規定，父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，辦理本市居住證后，子女在義務教育階段就學享受與本地戶籍居民子女同等待遇。

三、大連租房還有哪些優勢？

早在2016年，大連就率先搭建全國首個住房租賃領域的PPP項目——大連市房屋租賃公共服務平台，在房屋租賃領域走出了一條全新模式，比馬雲阿里系介入杭州智慧住房租賃平台可下手早多了。

作為全新的「互聯網+電子政務」房屋租賃信息化平台，大連市房屋租賃公共服務平台以統一合同管理為核心，為廣大百姓提供諸如租賃登記備案、居住證、公積金租房、畢業大學生人才安置、貨幣化補貼、子女入學、房屋租賃稅收等公共服務，讓信息多跑路，百姓少跑腿。同時平台整合行業資源，為市民提供寬頻辦理、租金分期、租房無憂險，以及搬家、保潔、維修、洗衣等便民服務，實現了租賃服務便利性和品質感的雙重提升。可以說我們的房屋租賃公共服務平台一站解決了租房的大事小情，創新的房屋租賃大連模式堪稱全國領先。

四、大連租學區房指南

新學期開學之前，是各學區房大量入市的好時機，此時各位同學求學的學校也基本塵埃落定，正是有針對性的選租學區房的好時機，究竟如何租好學區房？

1、距離學校遠近要適宜

一般來說，越靠近學校房子租金越高，家長也要考慮上班是否方便。建議租房時以學校為圓心，在步行時間不超過15分鐘的區域內找到適合的房子。

2、租房時機有講究

租房淡季，越早下手租金越便宜；租房旺季，房源更多挑選餘地更大，一般而言，租學區房至少會使用3年，甚至6-9年，還是仔細挑選一處全家滿意的學區房為好。

3、額外費用需謹慎

長期租房可能會產生額外費用，如果與中介公司簽合同，最好籤一份長期合同，避免再度簽約出現反覆繳納傭金等其他費用的情況。

4、明確學區相關政策

這是最重要的一點，雖說全國都在倡導租售同權，但好的學校學位有限，在教育資源還不平衡的今天，難以做到完全的租售同權，租房的家長一定要到意向學校打聽清楚，明確租房是否可以就讀該校，避免竹籃打水一場空。

那麼大連哪些學校很牛逼？附上2017最新59所國中考入五甲高中指標排行榜，各位家長可以在這些國中附近租好房，租房君再叮囑一邊，租房之前一定到學校問好租房是否可以就讀，切記！