多個樓盤推新延後 廣州樓市也「放假」

佛山不限購公寓吸引廣州客

端午小長假，受限拿預售證影響，多個預計5月底加推或開盤的項目，均順延至6月，廣州樓市熱度下降，處於休假模式。不過，鄰近佛山南海區不限購公寓項目則趁機推貨，成交客戶中三成來自廣州。

昨日，陽光家緣數據顯示，全市一手房可售套數51534套，樓盤數1456個，總面積627.7萬平方米。這個數據與一周前變化不大，顯示預售證發放並未因端午假期而加快。事實上，據不完全統計，5月27日加上端午3天假期，廣州樓市不足10個盤有推新動作，多數在售樓盤都只是應景做一些「粽」情假期之類的暖場活動。

中心樓盤貨量普遍不多

端午假期首日，記者沿「東線」走訪了幾家樓盤。作為牛奶廠板塊的龍頭，龍湖天宸原著依然對買家有吸引力。銷售人員稱，暫時還沒有開賣，估計6月推出。

在不遠處的華潤天合、金地天河公館、招商雍華府門前，也停了一些來看盤的自駕車。記者了解到，不少是前期已下定或有意向的買家，各樓盤趁著端午假期邀請他們來參加活動。

多個樓盤的銷售表示，現在預售證發放遲緩，貨量普遍不多，端午假期需要做一些暖場活動，保持一定的人氣和熱度。

房價暫無太大變化

來自陽光家緣的最新數據，5月28日網簽130套一手住宅，端午假期首日成交遇冷；5月29日廣州全市網簽78套，成交繼續滑坡。業內人士分析，這裡面固然有預售證發放緩慢的影響，買家購房資格因新政而退出也是不可忽視的因素。

放眼歷史，最近8年中，今年5月網簽量同比為倒數第三，僅高於2010年和2014年。

事實上，廣州限購新政引爆的不只是佛山住宅市場，還有公寓。端午假期，位於千燈湖東側的一首次開盤公寓項目，戶型包括41-316平方米的單間至五房。發展商透露，買家中廣州客約佔三成，桂城、順德投資客各佔一成。令人意外的是，還有部分香港和深圳客也加入了購房大軍。