樓層不是越高越好！選對這些樓層買房才不後悔！

實際去看房、選房的時候，除了需要關注房子的戶型，我們還要挑選適當的樓層。樓層不同，採光、通風、空氣質量、價位也會有所差異，對居住體驗有著大大的影響。那麼，到底住幾層會有最好的體驗呢？是高層好，還是低層好？今天就來給大家介紹一下挑選樓層的注意事項和技巧。

首先要知道，根據樓房的高度，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。7層以上規定必須配電梯。

一、考慮通風、採光

房子的通風、採光主要受戶型、朝向、樓間距等因素左右，但其所在的樓層也會起一定作用。一般來說，低層由於周圍建築物阻擋而通風、採光效果較差，而高層在通風流量、採光面積、日照時間等方面具有優勢。具體到樓層選擇，選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面都會有較大的改善，具體到層數，那麼10層以上的樓層即可，因為10層的樓高已經超過30米，房子的性價比也較高。

二、考慮居住者

年輕人大多喜歡高樓層，一來高樓層的衛生環境比低樓層好，又能有「一覽眾山小」的視野，更能滿足年輕人積極向上的心理。但如果是家裡是老少同住，兼有老人和小孩的話，在樓層選擇上一般可中庸一些，低樓層反而更好。當電梯發生故障的時候，腿腳不便的老人不用爬長長的樓梯，當地震、火災等意外發生時，一層更是最安全的樓層了。

三、 考慮空氣質量

提及空氣質量，一般先想到浮塵。不同城市的浮塵停留的高度是不同的，乾燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業城市為6-12層。這些樓層的空氣質量相對來講會差點，不過區別也不會很大。其次，空氣濕度相對較大的城市以6-8層為佳，因為空氣濕度大，浮塵不容易飄上來。如果選5層以下會潮，9-13層會腥。

此外，樓房的空氣質量與周邊的環境也有莫大關係。如果小區里有露天停車位，那麼1到3層的低樓層受到汽車尾氣還有揚塵的污染較大，4、5層的有害物質則少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。同時，樓層也不是越高越好，高層空氣也相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病等疾病的人群容易產生不適癥狀。

四、考慮價格

買房花銷大，房價是最先考慮的關鍵因素，電梯房一般次頂層價格最高，越往下價格越低，所以，同等價格下盡量選高點樓層。另外，得房率也會影響到價格。高層需分攤的公用面積（電梯、地下室等）較多層的要多，因而實際得房率要低一些。即是購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積，這樣算起來，高層均價略高。

最合適的才是最好的，買房也同理，所以樓層選擇要根據實際情況來定，不要過於追求高住宅或某些特定樓層，自己住著舒服才是至為重要的。本期彙編，小編就帶大家去看看廣州一些高性價比的樓盤吧。