買二手房中介費要交多少？

現實生活中存在很多二手房交易,在購買二手房時偶需要的相關稅費,當然那麼購買二手房中介費是否存在,並且如果存在的話購買二手房中介費需要多少呢?有相關文件顯示二手房交易中介費在依據物價局相關文件規定,如果房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;交易額在超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;交易額在超過100萬元金額以上的情況下按0.5%收取,中介收取服務費,應該按照每宗交易額計算,而不是按照買賣雙方來分別計算交納。

購買二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般購買二手房中介費為房屋銷售價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。購買二手房中介服務費目前沒有統一規定,一般都是按照行業內的習慣收取。購買二手房中介費的支付方法有三種第1種中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。第2種中介費一般是一次性收取,注意索要發票第三種二手房中介費的收取沒有成文規定但是需到有關部門辦理。

當然也有很多人想知道購買二手房中介費如何收取那麼現在就讓我們了解一下相關的現行政策:

繳納費用:營業稅契稅個人所得稅土地增值稅印花稅中介服務費

第1:營業稅即為城市建設費用(5%)和教育附加費(0.5%)

普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要差額徵收。

非普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要全額徵收。

第2:契稅:普通住宅需要1.5%,非普通住宅需要3%,面積小於90㎡的普通住宅則僅需1%

第三:個人所得稅。 1% 。繳納方法有兩種:第1:房價*1%。第2:差額*20% 注:但是這種計算方法比較麻如有需要可以去中介公司去諮詢。

第四: 土地增值稅則需1%

第五:印花稅則需 0.05%

第六:中介服務費。各地繳納中介服務費的方法不同,有的地方是有客戶出,有的地方買賣雙方各自承擔一半,但中介服務費有國家規定不得超過3%。

在先現行政策下,其中有兩項土地增值費和印花稅是不用繳納的,但是如果在2010年這兩個費用就也需要繳納了。現在在全國有許多地方稅費和中介服務費用全是有客戶方繳納的,業主方是不用繳納。