今起：「沈22條」新畢業生購房等三項補貼可申領

本周五，瀋陽市不動產登記中心將開始發放《關於促進房地產市場健康發展的實施意見（試行）》（沈政辦發〔2016〕40號）（即：沈22條房產政策）中的在校生購買商品住房補貼、在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼、兩地分居購房安家補貼。

瀋陽市不動產登記中心表示，上述補貼，同一補貼對象可以兼得，但只能享受一次，領取地點為房屋所在區的不動產登記分中心。

去年，瀋陽市政府出台了22條房產政策，其中兩條政策是支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房以及兩地分居家庭購房安家。

政策內容顯示，對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策，同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策；另外兩地分居家庭在瀋陽市購房安家的，按購房面積每平方米補貼100元。

瀋陽市不動產登記中心表示，9月15日起，在校生購買商品住房補貼，在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼，兩地分居購房安家補貼將開始發放，符合條件的購房者可以進行申領。

其中，畢業未超過5年的，均屬於新畢業生；而兩地分居家庭是指，購房時夫妻有一方非我市戶籍或者雙方均非瀋陽市戶籍，且夫妻一方在瀋陽市工作生活2年以上，另一方不在瀋陽市工作生活。在購房時間範圍上，2016年3月25日到2016年12月31日購買商品住房或二手住房的算符合條件。

對於購房時間節點的確定，瀋陽市不動產登記中心解釋，購買商品房的，按照商品房買賣合同備案時間確定；購買、出售或者互換二手房的，按照《不動產權證書》或者《房屋所有權證》上記載的登記日期確定。

瀋陽市不動產登記中心還提醒申領補貼的購房者，上述補貼受理、審核事宜請到享受補貼房屋地址所在區的不動產登記分中心辦理，市本級不動產登記大廳（金廈廣場）不辦理其相關事宜。

此外，購房補貼發放是長期工作，沒有截止日期，如各區登記大廳申請補貼人員比較集中，購房者可合理安排時間。經審核通過後，補貼款項會在60個工作日左右到賬。

對於申領兩地分居購房安家補貼的，其中購買的房屋屬於夫妻共有的，夫妻任何一方到場即可申領補貼；房屋按份共有的，產權人可按照其擁有的份額享受補貼政策。

用途標註為「公寓」、「商務公寓」、「酒店式公寓」的商品房，按照住宅契稅稅率繳納契稅的，也可視為「商品住宅」享受補貼政策。

相關補貼申領材料

在校生購買商品住房補貼、在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼：

購房人身份證件、銀行儲蓄卡；

《房屋所有權證》或《不動產權證書》；

契稅完稅憑證；

學生證或畢業證等材料；

其他：

1.境內的全日制高校生在讀時買房，畢業前申請補貼的，由就讀學校以公函形式將學籍證明郵寄至市不動產登記中心；畢業后領取補貼的，提供畢業證書。

2.境內的全日制中等職業學校在校生不論是否畢業，均由就讀學校以公函形式將學籍證明郵寄至市不動產登記中心。

3.買房時在國外高校就讀的，不論申請補貼否已畢業，均由就讀學校所在國家、地區的駐當地使、領館出具學籍證明材料。

兩地分居家庭安家補貼：

購房人身份證、銀行儲蓄卡；

《房屋所有權證》或《不動產權證書》；

夫妻雙方的社保證明或者個稅繳納證明；

新戶口本、原戶口本；

結婚證。

各區不動產登記分中心辦公地點及公開電話

和平不動產登記分中心

地址：和平區砂山街98號（希望大廈）

諮詢電話：83303086

交通線路：公車296、258、266砂陽路站

瀋河不動產登記分中心

地址：瀋河區團結路88號（房產超市三樓）

諮詢電話：88576237

交通線路：公車256、253、126、276、224、212、105、290、116房產超市站

大東不動產登記分中心

地址：大東區小北關街43-6號

諮詢電話：88572171

交通線路：公車256、253、126、276、224、212、105、290、116物價局站

皇姑不動產登記分中心

地址：皇姑區淮河南街2號（皇姑區政務服務中心二樓）

諮詢電話：86403127

交通線路：公車141、283、299、184淮河街天山路站

鐵西不動產登記分中心

地址：鐵西區重工街北一西路（金谷大廈）

諮詢電話：25853670

交通線路：公車277、278、396到東葯宿舍站

於洪不動產登記分中心

地址：瀋陽市于洪區黃海路16甲 於洪廣場東側（三和大廈五樓）

諮詢電話：25831516

交通線路：於洪廣場站：捷運一號線；公交（226、266、248、181、186、501、722、721）

渾南不動產登記分中心

地址：瀋陽經濟國際花園、孤家子派出所對面（渾南綜合辦公樓二樓 ）

諮詢電話：23770017

交通線路：公車238路（五愛西區一天泰翰宇苑）瀋陽樂府藝術學校站下車，東走20米左右至交通崗，南走即可看到渾南綜合辦公樓

經濟技術開發區不動產登記分中心

地址：經濟技術開發區昆明湖街50號

諮詢電話：25368927

交通線路：捷運一號線張士站

蘇家屯不動產登記分中心

地址：蘇家屯區桂花街118號 行政審批大廳1樓

諮詢電話：29829836

交通線路：公車335、143、144到金寶花園

沈北不動產登記分中心（蒲河）

地址：沈北新區明珠路1號 管委會東廂樓1樓

諮詢電話：88041849

交通線路：公車177、195到蒲河管委會

（本文來源於遼瀋晚報）