本周南京樓市成交量環比約3倍增長，兩類人可實現網上開電子購房證明

進入5月，房地產市場的調控還在不斷加強。5月2日晚間，鎮江、鄭州相繼出台相關的調控政策：鎮江規定 " 本市戶籍人口在市區購買首套商品住房，給予應納稅房價 1% 的政府性補貼；鄭州住房「限購令」再升級，將限購區域擴大至新鄭滎陽中牟三市縣。

據度房君統計，本周（5月1日-7日）南京樓市共計認購新房1917套，日均認購274套；共計成交2404套，日均成交343套。環比上周（4月24-28日認購4180套、成交887套），認購量大跌5成，成交量約翻3倍增長。

據統計，本周共計三盤攜600餘套房源入市。

河西南大盤世茂海峽城推出項目最後一批住宅房源，6號樓共計92套，銷許均價32200元/㎡，戶型面積為180㎡大平層設計，部分毛坯，部分精裝交付；

城南世茂城品項目於本周六加推3、6號樓共計242套裝修房源，其中3號樓精裝均價33673元/㎡，6號樓精裝均價35394元/㎡；

青龍捷運小鎮中南山錦花城項目也推出14號樓共計48套房源，銷許均價26246.87元/㎡；

城北燕子磯板塊住宅項目招商1872公園里也推出300套公寓產品，主力戶型面積為37—78㎡。據了解，該項目本次加推給出了7重優惠（①辦理護照優惠驚喜2%；②認籌優惠驚喜3%；③開盤優惠驚喜3%；④認購優惠驚喜1%；⑤按時簽約優惠驚喜1%；⑥付款方式優惠驚喜2~3%；7老客戶優惠驚喜1%）。

為進一步便民利民，根據我市房地產市場調控和住房限購政策，通過加強相關政府部門間信息共享，南京宣布自5月4日開通網上開具電子購房證明的渠道。

自2017年5月4日起，符合下列條件之一的南京戶籍居民，可網上申請開具電子購房證明：（1）未婚或無婚生子女的成年單身居民；（2）現為已婚且婚姻登記地在南京市的居民。因系統核驗的相關數據信息還在完善，不滿足以上條件的，暫時不能在網上申請開具電子購房證明，需要當事人持開具購房證明所需申請材料到各房產交易與不動產登記大廳（華僑路大廳除外）、華僑路52號不動產檔案館辦理。

需要注意的是，購房證明的「有效期」由原來的3個月調整為180天，這個有限期也適用於紙質版購房證明。

本周，南京市規劃局公示了河西南部6#國小和鄴城路幼稚園設計規劃。

（規劃區點陣圖）

規劃顯示，該國小和幼稚園位於鄴城路北側，其中，6#國小佔地面積約40.7畝，總建築面積約39800平方米，其中地上面積約22300平方米，地下面積約17500平方米，項目建設規模為5軌30班。

幼稚園佔地面積約8.2畝，總建築面積約4850平方米，其中地上面積約4400平方米，地下建築面積約450平方米，項目規劃建設4軌12班。

（規劃效果圖）

目前周邊在建的住宅項目有綠地華僑城海珀濱江、世茂海峽城第三街區、金地中心風華及正榮財富中心。

本周六，江寧正方新城純新盤綠地理想城正式公開項目售樓處。

綠地理想城項目位於正方新城的正方中路區域，機場高速以西，正方大道以南。2016年9月，被綠地集團以總價31.6億元競得，樓麵價12988元/平米，刷新當時的板塊最高價。

項目將打造18棟住宅房源及5棟商業、2棟辦公、1棟18層的酒店式公寓，其中18層有10棟，22層、25層各有1棟，24層有2棟，26層有4棟，預計年內上市。此外還將配建一個社區中心和幼稚園。