萬科首開龍湖聯合體56.1億獲北京青龍湖地塊 自持面積達12%

6月22日，在成功出讓順義區高麗營地塊后，北京再出讓房山青龍湖地塊，最終由國開+萬科+首開+龍湖聯合體以56.1億元、自持面積12%獲得；如此，萬科、首開及龍湖今日連獲兩地。

根據現場消息，房山青龍湖地塊吸引保利+中海+天恆+中糧聯合體、金地、碧桂園、房山新城+城建+招商聯合體、國開+萬科+首開+龍湖聯合體、首創+遠洋+五礦聯合體以及平安等房企前來競拍。

其中，龍湖聯合體及招商聯合體在報價環節較為活躍，龍湖聯合體報價還觸及最高價；轉入競自持面積環節后，節奏變慢，最終由國開+萬科+首開+龍湖聯合體報12%自持面積獲取該地。

據觀點地產新媒體查詢，青龍湖鎮東部局部FS16-0201-0012等地塊二類居住及基礎教育用地建設用地面積13.30萬平方米，建築控制規模≤21.05萬平方米；地塊掛牌出讓起始價37.4億元，保證金11.3億元。

該地也同樣限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比常式序。同時，也設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

房山區青龍湖鎮東部局部FS16-0201-0012等地塊中商品住房銷售均價不超過37245元/平方米，且最高銷售單價不得超過39107元/平方米。

另據觀點地產新媒體報道，同日，北京出讓順義區高麗營地塊，最終由首開+萬科+龍湖+新世界聯合體以總價70.5億、自持面積36%競得，如此，萬科、首開及龍湖今日連獲兩地。