建業胡葆森：堅持25年守河南 17年銷售額預計300億

3月29日上午，第十一屆（河南）國際投資貿易洽談會開幕。

作為開幕式上唯一受邀發表演講的河南民營企業家，中城聯盟第三任輪值主席、建業集團董事長胡葆森在開幕式上發表演講，談河南發展新感受，詳解建業省域戰略、多元布局。

  建業25年為什麼會守著這塊土地？

  就是我對河南這塊土地充滿了信心。胡葆森表示，去年的GDP已經到了74萬億元人民幣，依然保持6.5%左右的增長，按照現在的速度，可能到不了2030年，的GDP的經濟總量將會超過美國，這是一個不爭的事實。

  從這樣一個緯度來看，河南的發展也是一樣，2016年河南省GDP突破4萬億，從1980年差不多37年的時候，我們的GDP大約增長了60倍。人口今天已經接近1.08億人口，而交通也是我們引以為自豪的一個得天獨厚的條件。

  建業是全國地產行業裡面唯一一個守著一個省不出去的企業，就是想用這樣一種堅守，把自己的命運和一個區域的經濟、社會、文化結合在一起，和這個區域共同成長。我們預計今年的銷售額會達到300億人民幣，資產規模達到500億人民幣。

  我們相信，隨著消費升級，隨著整體上步入中等收入階段，具有1億多人口的巨大的市場，將會為每一個行業、每一個企業帶來巨大的發展空間，我們也從兩年前開始，從一個單一的房地產開發商向一個新型生活方式服務商轉型。

  我們從事了商業地產、文化旅遊地產，還有現代農業地產，還有酒店業等等，我們相信我們從現在服務的客戶群，百萬級的規模，會在15年到20年之後服務到千萬級客戶群。如果千萬級的客戶一人消費一萬塊錢，一年就是一千億，一人消費十萬塊錢，那就是一萬億。我們直接服務到這樣一個客戶群的話，就會和這些客戶共生共贏，共同發展。

  所以我相信一個企業的命運如果和一個區域，和一個區域的一千萬人能夠緊密的結合在一起的時候，他的成長將成為必然。

  以下為胡葆森在第十一屆（河南）國際投資貿易洽談會開幕式上的演講實錄：

  尊敬的各位來賓、各位領導，女士們，先生們，大家好！非常感謝組委會邀請我參加這次論壇，也非常榮幸的作為本土企業界的代表來講一講我對河南今天發展的感受。

  像主持人剛才介紹的，建業是一個不同於其他企業發展模式的企業，再有兩個月就已經成立25年了，在的幾萬家地產商裡面，是唯一一個堅定地用二十多年時間做區域戰略的企業。從1983年河南省第一次到香港開經濟貿易洽談會，到現在34年過去了，經歷了很多這樣的場合，所以我就有很多的感慨。

  我記得大約在1980年，當時的GDP按照當時的美元和人民幣的匯率算大概不到2000億美元，當時美國是28600億美元，我們和美國當時大約差11倍。到了1990年的時候，經歷了改革開放十年之後，美國當時的GDP用了十年的時間擴大到1倍，達到了58600億美元。而呢，第一個十年是改革開放初期，八零年到九零年那段時間，我們雖然也在改革，也在起步，但是那個十年發展速度還不夠快，因為改革剛剛起步，因為在1990年當時的GDP是3600億美元，和美國的差距依然非常大，還是在十以內。可是到1990到2000年這十年，快速的發展，2000年的時候，美國的GDP達到了10萬億多一點，而快速趕上，我們GDP已經過萬億了，當然和美國的差距還在9倍左右，那時候我們的GDP是12000億美元。到了2010年的時候，改革開放三十年的時間，到2010年的時候，美國的GDP發展速度降了下來，它十年時間增長了40%多，達到了將近15萬億元，就是149500億美元，而在2010年的時候，我們的GDP已經接近6萬億美元了，和美國的差距已經到了2倍多，從10倍多到9倍多，經歷了2000年到2010年，兩位數的增長之後，也就是我們改革開放用了三十年的時間，從早期的11倍已經縮小為只有2倍多，我們達到了將近6萬億美元。

  大家知道，去年的GDP已經到了74萬億元人民幣，約11萬億美元，而美國達到18萬億多。按照現在的速度，如果美國依然按現在低於3%的速度在增長，而依然保持6.5%左右的增長，我們可以預測在2020年，也就是改革開放四十年的時候，我們大家在看到美國的GDP大概在20萬億美元，而的GDP大約會在14萬億美元，差距會繼續縮小。照這樣的速度發展下去，可能到不了2030年，GDP的經濟總量將會超過美國，這是一個不爭的事實。

  所以從這樣一個緯度來看河南的發展也是一樣，1980年河南的GDP為230億人民幣，按當時的美元換算，也就是100億美元左右，去年我們已經達到了6000億美元，用差不多37年的時間，我們的GDP大約增長了60倍。我對河南非常熟了，從大學畢業，1979年步入社會，在外貿工作，1982年被派到香港，在香港工作將近了十年，1991年底經省委省政府批准之後我下海，1992年初，也是循著小平同志南巡，聽著《春天的故事》我開始回河南創業，到今天已經25年了，這25年，我們為什麼會守著這塊土地？就是我對河南這塊土地充滿了信心。河南人口已經接近1.08億人口，如果它是一個國家，它在全世界排在第12位，它僅次於墨西哥之後。如果我們的經濟總量按6000億美元來算，我們排在全世界的第21位，比阿根廷還多，因為我們知道亞洲四小龍，台灣、新加坡已經超過我們了。

  所以河南用了改革開放三十多年的時間實現了這樣的巨變。交通也是我們引以為豪的一個得天獨厚的條件。我們地處在中原，無論是高速公路網，還是高速鐵路網，河南就是一個樞紐。米字形高鐵將在四年之後開通，現在十字型高鐵開通了，有了這樣的人口、經濟總量還有文化底蘊，文化底蘊大家都知道，智聖諸葛亮、商聖范蠡、科聖張衡、醫聖張仲景等等，我們有這種引以為自豪的燦爛的文化底蘊。相信今天我們之所以說我們河南成為國家糧食生產的中心區，我們成為中原經濟區，我們成為鄭洛新自主創新示範區，我們成為國家自貿區，我們鄭州將建設為國家級中心城市等等這一切的機遇都是勤勞的1億中原父老用三十多年時間的苦幹干出來的。

  建業也是一樣，因為我可能是全國地產行業裡面唯一一個守著一個省不出去的企業，就是想用這樣一種堅守，把自己的命運和一個區域的經濟、社會、文化這種命運結合在一起，和這個區域共同成長。建業1992年成立的時候，公司註冊資金只有800萬人民幣，當時還有建行和省建投兩家股東，1996年人民銀行要求各銀行和企業脫鉤，我們就變成了港資獨資企業。發展了20年之後，我們預計今年的銷售額會達到300億人民幣，資產規模達到500億人民幣，從一個資產800萬，不足1000萬的小型企業，用了25年的堅守，伴隨著河南城市化和改革開放的步伐，成長為一個500億資產規模的企業，所以我們有資格說天時地利人和，你只有順天時、借地利、求人和，才能完成一個企業像一棵樹在土壤中成長的周期，所以我們相信，隨著消費理念的升級，消費方式不斷的多元化，以及整體上步入中等收入階段，河南具有1億多人口的巨大的市場，將會為每一個行業、每一個企業帶來巨大的發展空間。

  建業也從兩年前開始，從單一的房地產開發商向新型生活方式服務商轉型。大家知道，足球已經牽手了23年，建業教育有了70個幼稚園和學校，也用了將近20多年的時間。物業管理，到今年也做了22年，所以五六年前開始建設酒店業務，從事了商業地產，文化旅遊地產，還有現代農業地產，還有酒店業等等，所以從單一的開發商向新型生活方式服務商不斷轉型。相信再用十年、十五年乃至二十年，我們從現在的服務的客戶群百萬級的規模，會服務到千萬級的購物群。如果千萬級的客戶群，一人消費一萬塊錢一年就是一千億，一人消費十萬塊錢，就是一萬億。我們直接服務到這些客戶群的話，我們就會和這些客戶群共生共贏，共同發展。

  所以我就相信，一個企業命運如果和一個區域，和區域的一千萬人能夠緊密的結合在一起的時候，那麼他成長將會成為必然，所以最後我想用一句想了十幾年的話：明日河南之於，必同於今日之於世界。謝謝各位。