統計局:全國房地產市場降溫 商品房待售面積減少

8月14日，國家統計局發布了《2017年1-7月份全國房地產開發投資和銷售情況》數據。數據顯示，1-7月投資平穩運行，結構穩步改善，房地產市場出現了適度降溫，商品房去庫存在加快推進，商品房待售面積減少。

國家統計局新聞發言人毛盛勇判斷稱，經濟當前總體平穩、穩中有進、穩中向好。從下半年來講，經濟穩中向好的態勢能夠延續下去，勢頭不會變。

房地產市場適度降溫，全國房地產開發投資增速下滑

數據顯示，2017年1-7月份，全國房地產開發投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.1%。

房地產開發投資增速下滑，否會影響到經濟的平穩運行？

對此，毛盛勇分析，今年上半年，房地產對經濟增長的貢獻率是6.2%，上年同期是8.2%，房地產對經濟增長的貢獻率下降了2個百分點，而今年上半年的經濟增速比去年同期提高了0.2個百分點，這說明房地產市場的降溫或者是適度降溫，並不必然會下拉經濟增長速度。

隨著房地產市場平穩健康的長效機制在經過各地試點研究進一步推出以後，整個房地產市場會有更好、更良性的發展未來。

商品房去庫存在加快推進，保持平穩運行

1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長11.5%，辦公樓銷售面積增長33.7%，商業營業用房銷售面積增長29.4%。商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長15.9%，辦公樓銷售額增長27.4%，商業營業用房銷售額增長38.7%。

7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業營業用房待售面積減少64萬平方米。

「儘管商品房銷售面積在放緩，但仍然保持了10%以上兩位數的增長，房地產開發投資儘管增速小幅回落，但和去年同期比還是比較高的。所以，房地產市場儘管有所降溫，但下一步還有條件保持比較平穩運行。」毛盛勇稱。