合肥7月擬出讓超千畝土地 三場土拍將再掀拿地熱潮

近日，合肥市7月供地計劃「曝光」，暫定出讓超千畝地塊，合約50.6億元。本次供地區域主要集中在價格相對較低的新站和肥東、肥西，共有7月7日、13日、21日三場土拍。

7月暫定出讓地塊分佈為：新站區6宗、包河區3宗、蜀山區1宗、肥西縣4宗、肥東縣1宗、巢湖市2宗。

目前，7月三場土拍安排已經全部出爐，17宗地將分別在7月7日、7月13日、7月21日下午拍賣。

7月7日首拍 6宗地均為商業、科研用地

7月份，包河區共出讓S1702號、S1703號兩宗地塊，其中S1702號地塊要求競得人須在土地成交後半年內，引進教育部直屬重點高校的科研機構入駐本地塊。

包河區S1703號地塊競得人須按規劃設計條件要求，規劃建設總建築面積不低於5.5萬平方米的學校，學校建成后全部自持。競得人須在土地成交后1年內引進1所國際學校（含幼稚園、國小、國中、寄宿制高中）入駐本地塊。

7月13日拍賣3宗商住地塊

萬達要進駐合肥的消息一傳再傳，但都沒有正式確認。而13日的土拍中，網傳為萬達定製地塊的肥東FD17—10地塊將正式亮相，萬達是否進駐肥東真相即將水落石出。

肥西縣再度迎來推地高潮，在本場拍賣中更是推出了488.16畝今年以來縣域最大面積地塊，涵蓋商業和住宅。如果是2.2容積率，100㎡/套計算，488畝中有216畝為居住用地，將為肥西帶來超過3000套住宅！

7月21日土拍 8宗純居住地塊引關注

土拍看點：新站或再添3400套剛需盤！

新站3大熱門板塊即將迎來新成員入伙，7月出讓的3塊居住用地總面積達到237.26畝！按照容積率2.2，每套房100㎡計算，新站又將推出超過3400套住宅！

7月土拍合肥土地競買門檻放低，更多房企能夠參與土拍拿地了。不再執行「競買人報名參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內的居住用地競買時，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買」。從居住類地塊的出讓要求來看，要求競得人所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。

合肥已經三個月沒有大規模的推出居住用地，從6月26日的那場土拍可以看出，房企在合肥拿地熱情不減，在合肥市區供地緊缺的情況下，縣域地塊成為爭搶熱點。而7月份，從供地計劃來看，新站區、肥西縣、巢湖市均有百畝以上純居住地出讓，開發商們又將「大戰一場」，究竟誰能如願以償拿地，我們拭目以待。

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