湘潭房地產去庫存超預期，趁房價未大漲果斷出手

湘潭房產網3月13日訊 2015年12月，中央經濟工作會議把化解房地產庫存列為2016年五大任務之一。一年多時間過去，湘潭房地產市場為此交上一份頗為亮眼的成績單。數據顯示，2016年全年湘潭市商品住宅成交量突破16000套，漲幅超過30%，遠超全國平均水平。

在一二線城市房地產市場調控愈加嚴厲之際，三四線房地產市場成交變得愈發火爆。時間來到2017年，湘潭樓市的火爆並沒有絲毫要衰退的意思，成交量再攀高峰。根據湘潭365房產網統計數據顯示，在剛剛過去的1,2月份，商品住宅成交量分別達到1260套和1438套，兩個月的同比漲幅均達到100%以上！業內人士分析，至少在今年，湘潭樓市成交就持續在高位運行。

成交量的暴漲，緊接而來的就是房價的上升，雖然湘潭房價並未出現像東莞、合肥這些城市近乎失控的「瘋漲」局面，但依然保持著充足的上升勢頭，去年一年，大部分樓盤房價均上漲了300-1000元/m²。湘潭房價在漲，卻並沒有「瘋漲」，這也為還未買房的人提供了一個買房好時機，如果買房再猶猶豫豫，購房成本和壓力將會大幅增加。趁房價還未大漲，做足以下準備果斷出手買房吧！

一、收集樓盤資料

現在網路非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

二、了解買房知識

當你選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。因為一般來說，銷售員都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過。因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，同時，以下列出的問題還要務必要求銷售員給與明確答覆。

三、確定買房範圍

買房範圍的篩選需要購房者選擇適合自己的樓盤，也就是購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。此外，由於年輕人的工作流動性大，所以考慮一個交通方便的地方是很有必要的，這樣即使因為工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。

四、買房量力而行

即便是在湘潭這樣的三四小城，房價雖然低，但動輒幾十萬的購房款並不是每個人都能輕鬆承擔，因此買房前一定要算好自己的經濟能力，不要背負過大的買房壓力。一般來說，每個月的月供最好不要超過月收入的三分之一，另外在籌集首付上，如果父母能給予幫助，那麼一定不要拒絕，在減輕自己的買房壓力同時，還能更早的享受自有住房帶來的體驗，房價向來只漲不跌，買房自然越早買越好。