房產稅悄然落地登場，專家：這個東西比房地產暴利得多。

房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

上海和重慶已開展房產稅試點，下一步將雙管齊下，包括進一步擴大房產稅試點以及逐步建立房地地產稅制度，「目標是消滅房產稅，建立房地產稅」。

房產稅的前提，是土地是私有的，連同土地上的房屋產權一起私有。很多房地產業內人士看來，限售的出現，顛覆了過去房地產調控的邏輯，提高了房產交易的時間成本，調控開始從交易環節向持有環節轉向。這一手段的目的還包括，徹底封堵「炒房客」，讓買房真正回歸居住。