農村土地確權實行「一戶一宅」，多少人算一戶？多大面積算一宅？

自土地確權運動開展以來，農民朋友們接觸得最多的一個名詞便是「一戶一宅」，一直有網友前來詢問：什麼是「一戶一宅」？多少人叫「一戶」？多大的房子叫「一宅」？有沒有明確的規定？

律師解答：「一戶一宅」出自《土地管理法》第六十二條：農村村民每一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過當地規定的標準。但是這些年來「一戶一宅」引發了不少爭論，下面，律師來為大家一一解答。

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一、關於「一戶」

1、能在農村得到宅基地，需要滿足兩個條件：家庭成員戶口在農村、屬於集體經濟組織成員（能夠享受集體資產分配）；

2、「一戶」的規定：以戶口本為標準，在一個戶口本上的即為「一戶」。也就是說，單身漢一個人算是「一戶」，上有父母，下有子女的六口之家也是「一戶」。「一戶」的人數定義低至一人，上不封頂。

3、在這裡很多朋友就開始有異議了：人多人少都是一戶，那我分戶出去不就可以多得宅基地了？其實不然，分戶的條件和審查都是非常嚴格的。不過大家也別急，人多自然也有人多的處理方法，在宅基地申請的時候，戶是分大小的。人多的為大戶，人少的為小戶，一般來說，3人及以下為小戶，4~5人為中戶，6人及以上為大戶。大戶大宅，小戶小宅。

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二、關於「一宅」

1、「一宅」是按農村土地確權的《集體土地建設用地使用證》為準，一證即代表一宅。在土地確權中，「一戶多宅」和「超大面積住宅」是不能進行確權的，這就急壞了不少人，擔心自己的宅基地不符合標準。

2、每個地區對宅基地面積的劃分是以當地農村土地面積及人口數量來決定的，因此各地區略有差異，一般來說，小戶宅基地面積不高於75平方米，中戶不多於120平方米，大戶宅基地面積不超過150平方米。

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大家還是看看自己家宅基地符不符合標準，別錯過了確權，得不償失！不允許「一戶多宅」可以一定程度上解決「有戶無宅」新增人口無地等問題。當然，如果有確實人口很多，宅基地面積不夠（比如，家族裡面十幾口人，宅基地只有一百多平方）的情況，經申請查證，也是可以合法分戶的。

有個律師朋友，很有必要關注

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