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[雲房一周]上周售房2525套 原昆八中地塊迎新主

上周(3月6日-3月12日),據昆明房產信息網的數據,昆明成交備案商品房2525套,成交面積為265007.78㎡。相比於前一周(2月27日至3月5日)的成交量,商品房的成交套數略有下滑,成交面積微漲。樓市方面,2月昆明商品房的銷售套數房企排名出爐,不出意料俊發、雲南城投、萬科等在十強之列,俊發居榜首。隨著五華區政府與北京華聯集團等的簽約,昆八中原址地塊在蘇寧環球退地后,迎來新主人。此外,還有昆明主城及呈貢房價近來似乎都有上漲的現象,昆明熱銷樓盤同比去年同期的售價,每平單價已出現上漲;以及呈貢在今年房產推介會,推介了七千餘畝土地、商品住宅供應緊張等也是上周雲南房網關注的熱點事件。

一周數據:

上周成交套數減少 新增預售18萬方

上周(3月6日-3月12日)上周昆明商品房成交備案情況

成交數據來看,成交套數方面:上周昆明成交備案商品房2525套,相比前一周成交的2842套,減少了317套,減幅為11.15%。上周昆明商品房的日均成交套數約為361套,日成交高峰出現在3月7日(周二),成交了503套。成交面積方面:上周昆明商品房成交面積為265007.78㎡,與前一周的成交面積238151.07㎡相比,增加了26856.71㎡,環比增長11.28%。上周昆明商品房的日均面積為37858.25㎡,面積成交量最多的是3月7日(周二),成交量為67851.79㎡。

上周(3月6日-3月12日)上周昆明預售證發放情況

預售方面:上周昆明共發放6張預售證(主城5張,呈貢區1張),新增預售面積為180019.77㎡(約合18萬方)。其中,昆明主城獲得的5張預售證分別是:長水航城(41號地塊),預售面積7174.9㎡;長水航城(42號地塊),預售面積22610.53㎡;醫大馨苑A1-2地塊,預售面積110486.98㎡,琥珀俊園二期A13地塊Ⅰ,預售面積19916.09㎡;鑫金花園A3地塊Ⅴ,預售面積11383.25㎡。呈貢區獲得的1張預售證是金盾俊園A1-2地塊Ⅳ,預售面積8448.02㎡。

一周熱點:

幾年蹉跎 原昆八中地塊迎新主

關於昔日地王昆八中原址地塊的開發問題已持續多年,此次或是一大轉機。近日,昆明五華區政府與北京華聯集團、昆明市城投公司三方簽署了項目戰略合作框架協議。據協議,簽署的北京華聯集團昆明投資項目擬在五華區開設西南地區第一家SKP旗艦店(含高端公寓及酒店等產品),預計總建面超過30萬方,計劃投資近40億,項目擬選址為五華區如安街原昆八中地塊。

從2010年12月蘇寧環球競拍獲得昆八中原址地塊后,一直未動;在2013年7月該地塊被列入閑置土地名單,到2016年蘇寧環球發出公告稱已正式退出對昆八中原址地塊的開發。從蘇寧環球競拍拿地到退地,期間近6年時間,該地塊一直沒有開工。此次北京華聯集團昆明投資項目合作協議的簽署,擬選的項目地址就是原昆八中地塊,由此經過多年閑置,該地塊將迎來新生。

一周人和事:

呈貢土地推介會推出7518畝土地 33家房企參加

呈貢2017年房地產項目推介會地塊分布圖

呈貢的開發愈發「熱鬧」。近日,昆明呈貢區2017年房地產項目推價會舉行。此次推介會共推出21個地塊,總面積達7518畝,且住宅用地的佔比大。就推介地塊的位置來看,主要來源於呈貢龍城片區、吳家營片區核心區、雨花片區、斗南片區、洛龍片區、烏龍片區6個區域。值得關注的是,此次推介會參加的33家房企中,出現了恆大、萬科、碧桂園、綠地、萬達等一線房企,以及俊發、雲南建投本土房企。

一直有「鬼城」標籤的呈貢,隨著高鐵、捷運線路的開通,交通變得快捷;且臨城不離城的地理區位,居住環境相對主城而言優勢明顯。從去年開始,呈貢的房價就有上漲的趨勢,近期呈貢區區長提及「呈貢商品房單價在上漲,目前可售房源幾乎售罄」;此次推介會上推出的土地住宅的佔比相對商住混合用地而言,佔比較大,由此或表明,呈貢住宅類產品的需求上漲。此次推介會有多家一線房企參加,未來一線房企在呈貢拿地開發的數量或會增加。



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