錯過北五環別再錯過南五環 亦庄新盤將入市

由於北京城市擴張的力度越來越大，曾經遙遠的六環現在都變得不再那麼遠，而五環更是成為了中心城區的界線。就新房市場來說，東、西五環早已經是有價無市的狀態，北五環所覆蓋的區域包括了上地、奧森、望京等地，房價已經達到了8萬左右，且新房源少，購房的難度較大，相比之下，南五環的房價相對要低一些，且房源量較為充足，置業難度要小一些。

南五環所覆蓋的區域也比較廣泛，其中亦庄的發展可以說有目共睹，區域內不僅企業眾多，且配套齊全，生活極為便利，房價比北五環低，受到越來越多的人青睞。那麼亦庄最近都有哪些樓盤要入市呢，下面就來看看吧。

棠頌別墅·璟廬，棠頌別墅項目的「姐妹篇」，項目別墅房源預計2017年8月入市，房本面積250-270平米，實際面積430-490平米，院子80-200平米，房源總價2200萬左右。項目由首開、住總兩大國企聯袂打造的中式合院，新品樣板間已開放，歡迎蒞臨品鑒。

棠頌別墅·璟廬地處亦庄這個區域，這些年，南海子公園周邊逐漸形成南城規模最大的高端置業板塊，相對於改善+高端+回遷戶的西紅門，還在起步階段的台湖板塊，從整體的房源構成來看，南海子公園周邊輻射區域更接近高端豪宅區，從這兩年該區域的新盤種類就可以看出，疊拼產品除了在瀛海還能看到，在這個區域幾乎絕跡，別墅的購房門檻也從1000萬提高到了2000萬。在南海公園往北大概600米左右的位置，旁邊挨著楓丹壹號，中信墅這些相對賣的早一些的別墅，和棠頌別墅現在賣的雙拼是相鄰的地塊，不同的產品，璟廬賣的是200平左右合院（據說是地上2層，地下2層，獨門獨院，有天有地），從進到售樓處的視覺感官來看，確實有名企盤的派頭。項目售樓處是模仿四合院特點的那種層層遞進庭院設計，聽置業顧問介紹，售樓處將作為之後的入戶門，所以對於未來項目內部交房后情況還是非常期待的。從開發商來看，首開住總聯合開發，自持物業。首開住總的項目品質較有保障，但別墅更看重的是服務，就物業來看，這個項目能不能到達萬科，龍湖、金地等口碑物業的水平，還需要再看。

相對於北邊的中央別墅區和奧北墅區，這裡的配套還略顯一般，但因為緊靠五環，進市區相對來說還算方便，從地段來看，邏輯和中央別墅區很像，打造的是南城離市區最近的高端墅區，板塊內也全部為龍湖、首開、中信、保利這樣的大品牌開發商。和北部相比，南城稱得上墅區的目前只有亦庄南海子這個版塊，所以無競品板塊，也是這裡的一大優勢，或將躋身「富人區」。

北京城建海梓府預計2017年上7月上旬新推83-105平米洋房，包括83平米兩居，95平米、102平米、104平米、105平米三居，預計總價500-800萬，具體信息以售樓處公布為準，70年產權，物業費為3.97元/平方米.月，預計2017年上半年精裝交房，精裝標準參考樣板間。

項目位於河西區的「3.8平方公里居住區」，臨近公園、河流，適宜居住。整個小區以多層、小高層、高層為主，還有少量疊拼。純正英倫風格建築，為客戶打造一個優雅精緻的英式社區。

和成璟園後期不排除有清退房源。搜狐焦點會持續跟進~ 和成璟園項目總建築面積約15.9萬平米,其中地上建築面積10.5萬平米,社區的建築密度為15%,綠化率達到30%,社區容積率1.6。

和成璟園項目於東五環大羊坊橋東南角，緊鄰東南五環，交通便利，距離亦庄核心區約3公里，完全可以利用其商業配套，位置優勢明顯。周邊南海子公園、涼水河濱河公園等生態公園環繞，優質的自然環境給業主優質的健康生活。

和成璟園項目為精裝交房精裝標準6000元/平方米，歐式的裝修效果，穩重大氣，並且項目為現房，即買即住，省去了裝修的麻煩，省心省力。