通知：邁皋橋公寓拿銷許，周末2盤加推，5413人搶472套房搖號結果出爐

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今日熱點

1、明天開盤！中籤率5.7% 溧水萬達廣場搖號結果出爐

2、中籤率66%，江寧純新盤遠洋山水搖號結果出爐,周末開盤

3、本周南京樓市3盤共推出1170套房源，兩盤售罄

4、邁皋橋老盤中電頤和府邸新領240套公寓房源銷許，均價28666.78元/㎡

5、年內已有50幅住宅地規劃出爐 半數拿地不到一年

明天開盤！中籤率5.7% 溧水萬達廣場搖號結果出爐

今天上午9點30， 溧水公證處對溧水萬達廣場採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序 。根據搖號公示顯示，共有5141組買房人成功登記並獲得搖號資格，中籤率5.7%。

據悉，溧水萬達廣場將於明天開盤.

部分搖號結果：

溧水萬達廣場A-3、A-6、A-10號樓銷許:

此前溧水萬達廣場領取A-3、A-6、A-10號樓銷許，戶型面積為100、115、130㎡，銷許均價11500元/㎡，擬交付時間2019年11月30日，共計291套精裝房源。另據房產局消息，溧水萬達廣場前期開盤房屋12幢903室因認購人放棄購買，該房源併入本次一起對外公開銷售，故本次對外公開住宅房源292套，中籤率5.7%。

溧水萬達廣場區點陣圖

溧水萬達廣場全景圖

今天下午4點整， 南京公證處對江寧純新盤遠洋山水採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序 。根據搖號公示顯示，共有272組 （已剔除一組不具備搖號資格買房人） 買房人成功登記並獲得搖號資格，中籤率66%。據悉，項目將在本周末開盤。

部分搖號結果：

遠洋山水1、2、3、5、6號樓銷許：

此前，江寧純新盤遠洋山水新領1、2、3、5、6號樓銷許，一梯兩戶，建築面積89㎡、105㎡，共180套毛坯房源，銷許均價19102.26-19952.53元/㎡。

據置業顧問透露，本次沒趕上登記的或者最終沒搖到的也不用著急，下一次加推預計也會很快哦！

遠洋山水區點陣圖：

樓棟圖↓↓↓

105㎡3室2廳1衛B2戶型圖

105㎡3室2廳1衛B1戶型圖

89㎡3室2廳1衛A2戶型圖

89㎡3室2廳1衛A1戶型圖

溧水萬科城

開盤日期：8月24日

昨天，溧水公證處對萬科城採用電腦軟體搖號的方式確定了選房順序。並於當天下午開盤。

據悉，此前萬科城已領取月桂苑01、02、03、05、06、08幢銷許，小高層，戶型面積95、112、144平米，共計270套精裝房，銷許均價12500元/平米。此次推出的小高層房源銷許價格相比上一次開盤價上漲了1590元/平米。據悉，此次萬科城所推270套房源已全部售罄。

六合榮盛華府

開盤日期：8月24日

榮盛華府於8月24日加推二期3、4、5號樓，銷許均價14220.53元/㎡，面積140㎡起步，共計108套房源，毛坯交付。

值得注意的是，據買房人透露，此次開盤只支持兩種付款方式——一次性付款和純公積金貸款，以142平來計算，一次性付款需拿出200萬左右，而以家庭為單位可貸60萬公積金的話，首付也需140萬。

儘管如此，開盤當天，全部房源依然售罄。

溧水碧桂園S1秦淮世家

開盤日期：8月23日

8月23日開盤推出二期漢賦苑1-10幢樓，銷許均價為11000元/㎡，共計882套房源，戶型面積102-143㎡。本次開盤共吸引1227組客戶參與搖號，中籤率72%。目前，還剩少量143㎡房源。

今天（8月25日），邁皋橋老盤中電頤和府邸新領240套公寓房源銷許，均價28666.78元/㎡。

據了解，中電頤和府邸住宅的前期毛坯均價為26000元/㎡。根據鏈家的成交數據顯示，中電頤和府邸前幾期已交付的房源，最近成交的一套是8月份，單價36786元/㎡，按這個價格來算，與新房價差超過10000元/㎡。

加推戶型：

43㎡一室一廳一衛

60㎡兩室一廳一衛

年內已有50幅住宅地規劃出爐 半數拿地不到一年

8月份至今，先後又有西善橋G100地塊、祿口G06地塊等4幅住宅地塊公示規劃方案，加上此前1-7月份已公示規劃的46幅住宅地塊，年內已有50幅住宅地塊規劃出爐。記者統計發現，這其中7成以上都是在去年至今拿地，半數以上拿地不超過一年，此外近一個月還有高新區G27、祿口G02等地塊的環評公示亮相，這些地塊拿地均不超過半年，最短的距今僅有1個多月。

2016年至今南京土地市場除溧水高淳外一共出讓了97幅住宅性質地塊，截至目前，這其中36幅地塊的規劃都已出爐。其中27幅地塊都是在去年9月份以後出讓，距今不超過一年。年內公布規劃的地塊中，目前包括江寧的綠地理想城、遠洋山水、弘陽燕瀾七縉這三家項目本月都已陸續開盤入市，此外包括江寧的萬科和昌金域東方、禹洲弘陽時光春曉；江北的榮盛錦繡瀾山、御瀾府；鼓樓濱江的中海桃源里等項目最快從三季度開始也將陸續公開上市。

近一個月還有多幅地塊的環評公示亮相，拿地時間都在半年以內，其中弘陽拿下的G27地塊上個月剛剛出讓，本月環評公示就已出爐，也是今年首批出讓的配建保障房地塊之一。此外去年下半年至今還拍出了54幅現房銷售地塊，截至目前已有29幅此前公布了規劃方案。

雖然年內「刷」出規劃的地塊有很多，但多數地塊尤其是高價地上市日程都比較緩慢，普遍要等到明年，去年至今的土拍一共誕生31幅樓麵價2萬以上地塊，其中26幅規劃都已經出爐，不過年內能夠入市的預計不超過10家，例如河西南去年出讓的地塊中，目前包括正榮G64、金茂電建G12G13、葛洲壩G14等多幅地塊此前規劃都已亮相，甚至案名早已確定，售樓處也打算年內開放，入市時間基本要到明年以後。對此業內認為，限價、高成本以及可能面臨去化壓力使得高價地塊傾向於延緩入市，但隨著時間的流逝，房企仍會面臨資金鏈壓力，還需儘早把握入市時機，通過合理定位規避風險。（南京晨報）

輝哥團購優惠通知

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主力戶型：57㎡（4室2廳2衛）

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（2）恆大龍珺所有洋房、商鋪房源

房源：恆大龍珺在售4、7號樓剩餘少量住宅，面積124、132㎡，均價27000元/㎡。在售沿街一層躍二層的底商，面積122-285㎡，均價29000元/㎡。

凡是參加輝哥買房團團購報名，除了享受售樓處的所有優惠之外，還可享受由《輝哥買房團》提供的獨家優惠，根據住宅以及商鋪面積不同，每套享受優惠5000-10000元整（蘇果卡支付）。

地址：仙林大道至南大仙林校區向南2公里（沿九鄉河東路）

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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