2017中國房地產卓越100榜區域榜盛大發布

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2017房地產卓越100榜區域榜，表彰的是在特定單獨區域表現卓越、綜合實力位居前十的全國性房地產企業區域公司以及地方性龍頭企業。

2017年3月22日，觀點地產新媒體在「2017觀點年度論壇」現場正式發布「房地產卓越100榜」，盤點2016年度地產界最具有代表性的企業表現，評選和表彰過去一年卓越、傑出與非凡的房地產及相關產業鏈企業群體。

成功者各有不同，成功的企業也一樣。有的企業全國擴張、開疆拓土，有的企業深耕一地、獨領風騷。2017房地產卓越100榜區域榜，表彰的是在特定單獨區域表現卓越、綜合實力位居前十的全國性房地產企業區域公司以及地方性龍頭企業。

2017房地產卓越100榜區域榜包括：

2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜上海區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜廣州區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜深圳區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜杭州區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜南京區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜福州區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜廈門區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜重慶區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜成都區域綜合實力10強

2017房地產卓越100榜武漢區域綜合實力10強

以下為2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強：

榜單點評：

憑藉強勁的銷售、優秀的營運能力和強大的區域推動力，北京首開再次蟬聯2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強冠軍寶座。

位居亞軍的北京萬科銷售金額再創新高，營運指標亦有不俗表現，在「城市配套服務商」定位下，公司多維度運用資源形成強大的區域推動力，連續兩年位居2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強亞軍席位。

除北京萬科之外，2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強亦是異軍突起，如北京首創一舉沖入第三，成功坐穩季軍寶座。

北京融創則憑藉多個高端項目的熱銷進一步扎穩腳跟，從2015年的第八名上升到2016年的第四名。此外，北京龍湖、北京魯能都憑藉這一年在營運指標、區域推動力上的優秀表現最終順利進入2016年度房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強，分列第五和第八席位。

以下為2017房地產卓越100榜上海區域綜合實力10強：

榜單點評：

綠地以97分雄踞榜首，與排名第二的萬科拉開了不少距離，其中綠地以超400億的銷售成績獲得營運指標的滿分。

2016全年，綠地上海銷售額438億元，這是首家房企單城銷售破4字頭，同時也意味著上海房企銷售進入400億時代。

綠地與萬科的差距越拉越大，可以預計在未來的一年裡，萬科想要追逐榜首，需要付出更多努力才能迎頭趕上。

從數據上看，TOP10分化越來越明顯，第一梯隊與第二梯隊相差近10分。除了運營指標的差距外，主要是在於房企對城市的推動力得分較低。

融創、旭輝、瑞安擠進前五，總分均超過80分。仔細看來，融創以運營指標優勢排名第三；旭輝成為上海市場最大的黑馬，首次進入上海區域綜合實力10強。

以下為2017房地產卓越100榜廣州區域綜合實力10強：

榜單點評：

保利憑藉簽約銷售金額優勢贏得營運指標得分的領先，蟬聯房地產卓越100榜廣州區域綜合實力10強榜首。

奪得廣州區域綜合實力10強榜眼的萬科，依靠的則是住宅和商辦產品綜合發力，年內實現了170億元的銷售金額。

以「擁抱一二線」為布局方向的碧桂園，以快速銷售獲得了135.84億銷售金額，同時營運指標及區域推動力評分各為45分、41分，助其沖至廣州區域綜合實力10強第三。

同樣深耕多年，越秀地產近三年來在廣州房地產市場中也佔據重要地位。2016年140.3億元的銷售金額也是越秀收穫的新高，由此獲得45分的營運指標得分。

前十榜單中，第五名珠光集團成為了引人注意的「新兵」，近年這一本土房企憑藉舊改以及併購合作獲得多個項目，幫助其實現業績規模的快速增長。

以下為2017房地產卓越100榜深圳區域綜合實力10強：

榜單點評：

行業集中度開始有所提高，入榜企業銷售門檻也由60億元提高至90億元。

萬科在營運指標、區域推動力方面均保持較佳水平，以4分優勢位列榜首。過去一年，儘管股權之爭持續發酵，但萬科城市配套服務服務轉型並未停止，僅在深圳便陸續探索教育、公寓、工改及「軌道+物業」等模式。

華潤置地2016年新增羅湖、龍崗數個區域大型城市更新項目，開發領域從商住綜合體跨界到產業園，進一步鞏固城市運營商地位。憑藉突出的區域推動力，華潤置地位列深圳區域綜合實力10強第二名。

「資源為王」的發展邏輯在這份榜單上再次表現得淋漓盡致，與去年港鐵位列第十名的情況不同，此次上榜的均是深圳本土企業。

以下為2017房地產卓越100榜杭州區域綜合實力10強：

榜單點評：

作為杭州市場的老大哥，綠城以314.7億銷售總額成功穩住了銷冠之位，較2015年的205.71億增長了109億元，同時與萬科、濱江拉開了近百億的差距。不僅銷售金額遙遙領先，綠城的區域推動力得分同樣位居榜首。

綠城輕鬆摘冠，但濱江為了守住榜眼之位與萬科爭得不可開交。最終兩家企業在銷售金額上打成平手，但憑藉著良渚文化村的成功，萬科在區域推動力上略勝一籌，以微弱優勢擊敗濱江。

被業內調侃為「新三甲」的融創成功收購融科、萊蒙等四個項目后，銷售規模從2015年的54.51億激增至157.3億，排名也從第六升至第四。通過收購拿地也讓杭州融創佔據了一定的成本優勢，營運指標更加優化。

以下為2017房地產卓越100榜南京區域綜合實力10強：

榜單點評：

在銷售金額不斷創新高的同時，2017房地產卓越100榜南京區域綜合實力10強也歷經了新一輪洗牌，朗詩無疑是其中最耀眼的一匹「黑馬」。

自2014年開始，朗詩轉向輕資產商業模式之後，通過小股操盤、合作開發、委託開發等方式快速地擴大企業版圖，打造的一大批「朗詩出品」項目在2016年爆發出了極大能量，並以166.9億元的銷售額和在南京深耕的綜合表現，成功奪得榜單桂冠。

緊隨朗詩的萬科和保利是榜單的「老面孔」，這兩個在南京備受關注的企業在2016年也交出了一張靚麗的成績單，順利進入南京區域百億元陣營。綜合各方指標評比之下，營運指標得分略勝一籌的保利，因為區域推動力的微小差距而位居第三，萬科延續了一貫強勁的綜合實力而奪得第二名。

以下為2017房地產卓越100榜福州區域綜合實力10強：

榜單點評：

世紀金源集團2016年在福州的銷售額達130億元，較上年45.2億元增長了187.6%；銷售前三甲中另外兩家分別為陽光城及融信，全年銷售額為94.4億元、75.33億元，均高於上年銷冠金額。資料顯示，2015年福州銷冠所錄金額僅61.9億元。

與上年相比，進入榜單的企業依然是本土房企或發家於福州的企業為多。其中以金輝為代表，這家2009年就已將總部搬至北京的企業，福州市場依然是其重點深耕的城市之一。

值得注意的是，2015年上榜名單中，僅保利、萬科兩家為外地房企，本次榜單中還多了一家首開。或許接下來這一年，福州區域綜合實力10強的競位賽將更加精彩紛呈。

以下為2017房地產卓越100榜廈門區域綜合實力10強：

榜單點評：

2017年度房地產卓越100榜廈門區域綜合實力10強榜單中，廈門本地房企佔據了6席。

國貿以95分的綜合得分，由上一年第四名逆襲奪得冠軍之位。上一年冠軍建發本次滑落至亞軍，建發的綜合得分跟國貿一致，只是銷售金額相差了0.62億元。

外來房企中成功上榜的是龍湖、世茂、萬科和保利四家。其中，龍湖由上一年第九名進階為季軍，綜合得分為88.5分。

榜單中世茂提升了一個名次，以80分位於第四。另外，融僑和保利為榜單中的新成員，兩者分別以75分和70分位於第八和第十名。

以下為2017房地產卓越100榜重慶區域綜合實力10強：

榜單點評：

融創和龍湖依然保持在重慶房企銷售前三強，另外一家是這兩年在重慶獲取了不少項目的恆大。

2016年，因在重慶不少熱門板塊如照母山、大竹林、禮嘉等都有高端別墅項目在售，融創問鼎重慶銷售榜首；連續六年銷售業績都保持在百億之上的龍湖，則憑藉住宅、商業兩方面均取得不錯成績，以微小差距排名第二。

從2017年度房地產卓越100榜重慶區域綜合實力10強來看，重慶本地房企的表現還是值得肯定，入榜的企業有協信、金科、東原以及重慶起步的龍湖，外地房企則以品牌房企為主，如萬科、中海、保利都榜上有名。

值得注意是的，2015年曾上榜的本地房企華宇在本次榜單已經不見蹤影，而2015年未上榜的中海則再次回到前十強之列。

以下為2017房地產卓越100榜成都區域綜合實力10強：

榜單點評：

2016年，恆大成都區域銷售126億，比2015年的37.85億大幅增長232.89%，並擊敗成都的兩位「老大哥」保利與藍光，摘下成都年度銷售榜單桂冠。

恆大的營運指標、區域推動力方面也均保持較佳水平，因此位於2017房地產卓越100榜成都區域綜合實力10強榜單之首。

區域推動能力方面，恆大稍微低於華潤及龍湖。但因銷售額及營運指標拖累，龍湖與華潤未能躋身前三，分別位於第五及第六位。

本土房企藍光區域推動指標較佳，「雍錦系」推動成都高端住宅市場，2016年營運指標方面落後恆大、保利及萬科，無緣前三。

深耕成都已久的萬科表現比起往年並未有所減退，營運指標及區域推動力都保持較好水平，不過，2016年萬科於成都土地市場出手不多，在融創、龍湖等房企追擊之下或有壓力。

以下為2017房地產卓越100榜武漢區域綜合實力10強：

榜單點評：

無論是營運指標還是區域推動力表現，武漢房企前五強幾乎都是外來房企的天下。

2016年，萬科全年共推10餘個項目，最終以150億元的銷售額成功奪冠，區域推動力指標亦並列10強第一，成功登上綜合實力10強之首。萬科穩坐冠軍寶座的同時，恆大則以「黑馬」之勢從2015年的第十躍升至前三。

表現有些出乎意外的是和記黃埔，與萬科、恆大等房企多點開花不同，該公司僅依靠世紀江尚項目便成交超60億元，並順利擠入排行榜。

其他房企如碧桂園、保利、金地、福星惠譽、武漢地產集團等也成功入榜，福星惠譽依舊是武漢本土房企第一名，2015年入榜的萬達、越秀、泛海等則跌落榜單，無緣前十。

附錄1：關於房地產卓越100榜

觀點地產新媒體聯合眾多主流媒體、研究機構、地產開發企業、投資機構、金融投行及專業機構，共同盤點年度地產界最具有代表性的企業，評選和表彰過去一年卓越、傑出與非凡的房地產及相關產業鏈企業群體。

Great：誰在這一年，堪稱一個偉大的地產企業；

Glory：誰在這一年，是一個勇於追求光榮的企業；

Group：誰在這一年，躋身最優秀的地產企業群體；

卓越、傑出與非凡，付出100分的努力，這就是房地產卓越100榜。

2017房地產卓越100榜由卓越100榜、上市企業30強(地產G30)、6個分榜單、4個單項獎及11個區域榜組成，並在「2017觀點年度論壇」現場盛大發布。

附錄2：關於觀點指數

觀點地產新媒體數據研究部門長期跟蹤房地產企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據。觀點指數將實時、準確的數據與深度的分析相結合，採用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計構建獨特的觀點指數數據分析模型體系。

我們的分析始於基本面數據，同時結合房地產及相關資本金融、土地、商業市場的產業動態、結構、信息以及複雜的市場和交易數據，並於全年在不同的時點、不同的方向、不間斷推出各種專業研究報告。

為了最全面的分析，我們還會融合介於兩者的市場、土地公告、新聞資訊、交易建議、研究報告和交易資料以提供領先的市場預測來預判市場走向，並識別潛在的交易策略，分享房地產市場增長的紅利與發展。