夫妻離婚一鬧，購房近20年未辦證 房產公司註銷了，孫子上學咋辦？

嚴先生展示手裡的購房合同及相關收據記者 韓政 攝

重慶商報-上游財經記者 韓政

重慶商報訊 1998年8月，南岸的嚴先生在瑪瑙苑購買了一套住房，入住快20年了，房屋的產權證卻遲遲未辦。如今，嚴先生的孫子快要上國小了，需要上戶口，他這才想要去辦證。可當初的房產公司已經註銷，嚴先生不知道該怎麼辦了。

入住近20年還未辦證

嚴先生今年54歲，17日上午，記者見到他和前妻陸女士時，兩人手裡拿著一袋購房資料，站在寒風中焦急不已。

「你看，孫子就要快上國小了，沒有房產證就上不了戶口，孩子就沒法讀書。」嚴先生對記者說。

記者從一份發黃的購房合同上看到，嚴先生的房子位於南岸區瑪瑙苑138號A棟，是一套兩室一廳的商品房。1998年9月，他花了8萬多元全款購得該房，經過簡單裝修后，當年年底就入住了。

早在2000年左右，小區就集體辦理過一次房產證。如今，A棟64家人，也僅僅只有嚴先生一家尚未拿到房產證。

夫妻鬧離婚久拖不決

對於老百姓來說，房產證是大事，嚴先生為啥一拖將近20年？

嚴先生不好意思的說，這主要怪自己誤了事。原來，嚴先生和前妻陸女士買房不久，兩人因為感情不和而鬧離婚。

「房產證上是他一個人的名字，我怕他把房子賣了，所以就把購房合同及各種繳費票據藏起來。」陸女士告訴記者，即使後來在民政局協議離婚，對該房屋進行了財產分割，但還是未打消她心中的疑慮，購房合同始終攥在自己手裡，不願拿出來，辦證的事就這麼耽擱了。

開發商已註銷，咋辦呢

如今，這套房子增值數倍，但也讓嚴先生心中煩悶。兒子成家立業，孫子明年就要上國小。

「辦不到房產證，戶口也遷不過來！」嚴先生說，孫子上學的問題也擺在了眼前。

為了孫子讀書，陸女士也開始鬆口，答應把購房合同等手續拿出來，補辦房產證。可正當去辦理時，嚴先生髮現當初房子的開發商——重慶協和房地產開發有限公司已經註銷了。

「房管部門要求我們找開發商辦理產權證，說個人辦不了！」嚴先生的房子問題陷入死循環。

回應

補辦還需兩個手續

記者隨後陪同嚴先生和陸女士來到南岸區不動產登記中心，該中心負責人告訴記者，嚴先生所購房屋屬於歷史遺留問題，當年由南岸區人事局和開發商合作建房，如今開發商倒閉了，前幾年，重慶市曾對這類房產進行過集中清理和辦證，嚴先生由於個人原因，錯過了機會。

「現在嚴先生要補辦房產證，需要南岸區人事局出具一份證明，證明購房合同真實有效，同時還需要去法院辦理一份離婚財產分割的法律文書。」該負責人說，同時，該中心也會對該房屋稅費繳納情況進行核實，沒有問題后就會辦理房產證。