陰陽合同的風險 陰陽合同為什麼不能簽

在日常二手房交易過程中，買賣雙方為了避免繳納稅費，以最少的經濟輸出得到最大的利益回報，往往通過簽訂真假兩份購房合同來達到規避稅收的目的。那麼究竟什麼是陰陽合同，對於買賣雙方而言簽訂陰陽合同有哪些風險呢？

什麼是陰陽合同？

「陰陽合同」，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。簡言之，陰陽合同是雙方當事人為了避稅而簽訂的損害國家利益的合同。通常情況下陰合同有效，陽合同無效。>>>二手房買賣合同中的主要條款有哪些

陰陽合同為什麼不能簽？

對買方而言簽訂陰陽合同存在的風險

1、出現無效合同可能

由於在簽訂銀行合同時，交易價與備案價不同，在一定程度上損害了國家的利益，可能會導致價格條款無效、合同被撤銷。

2、出現糾紛無法通過法律手段維護自己利益

由於先後多份合同在成交價款、履行期限等方面不一致，當交易雙方就具體內容發生爭議時，究竟應以哪份合同為準成為人民法院審理此類案件的關鍵，大大增加了買方的誠信和違約風險。尤其是在房價上漲時，如果賣方毀約，買方將無法追究其法律責任。

3、承擔更多稅費

由於實際成交高於備案價，買方將來如果再出售該房屋時，將會面臨承擔更高的個人所得稅。

對賣方而言簽訂陰陽合同存在的風險

1、面臨法律責任

簽訂陰陽合同后賣方雖然因此可以少繳甚至不繳營業稅、個人所得稅等稅款。但賣方的偷稅行為一但被稅務機關查出.則不僅會被追繳稅款，還可能被處以高額的罰款以及刑事責任。

2、財產損失

由於陰陽合同中存在價格差異以，很可能在實際交易過程中買方不願意支付備案價以外的房款或者不按期支付備案外的房款可能，在這種情況下賣方無法通過法律途徑要回，會造成一定的金錢損失。

以上就是在二手房交易中籤訂陰陽合同的風險，小編在這裡提醒房屋交易的買賣雙方去，千萬不能為了避稅而簽訂風險如此大的陰陽合同。實時掌握房價走勢、了解文一名門綠洲文一名門綠洲今日房價、查詢最新最全的合肥新房、合肥二手房房價，就上合肥房產網。