今年山東省德州市中心城區將改造75個老舊小區

2016年5月份，剛剛改造完的天衢小區完成華麗轉身，徹底告別了多年前的髒亂差現象

「外牆粉刷一新，樓道安裝了防盜門，屋頂重新做了防水處理，最欣慰的是20多年，第一次實現了集中供暖。」家住預製廠宿舍的李阿姨高興地說，這一切得益於2016年市房管中心牽頭推行的老舊小區改造工作。據了解，2016年，德州市全年改造三無小區79個，12973戶群眾改善了居住條件。

日前，在正召開的德州市第十八屆人民代表大會第一次會議上，再次將「三無」小區改造、棚戶區改造列為2017年重要的民生工程。2月21日，記者從市房管中心獲悉，今年德州市中心城區實物配租總戶數將要達到3500戶，計劃對75個老舊小區公共配套設施實施改造。

改造75個老舊小區

老舊小區改造項目依然是今年市房管中心主抓的重點工作之一。今年，按照市政府的要求，從兩個方面加以改造：一方面，對75個老舊小區公共配套設施實施改造，改造面積104.92萬平方米，其中德城區55個，運河經濟開發區17個，德州經濟技術開發區3個，年度投資1.54億元，完善小區道路、排水、安防、照明、綠化、健身設施等；另一方面，對老舊小區供水、供熱專營設施進行改造，市公用事業管理局實施。

加強保障房建設和管理

今年將進一步降低准入門檻，擴大公租房保障範圍，加大實物配租比重，降低公租房空置率，力爭2017年底實物配租總戶數達到3500戶左右。完善公租房和經濟適用房的分配方法，確保1569套公租房和872套經濟適用房的分配公開、公正、公平。做好公共租賃住房的資格審查、審批和年度複審工作。健全完善住房保障信息系統，加強住房保障檔案管理，提高規範化管理水平和工作效率。加強公租房的配后管理，提高公租房運營管理水平及公租房小區的物業管理水平，確保公租房小區健康穩定運轉。

規範房地產銷售市場動態監管

在規範房地產市場秩序上，市房管中心將加強商品房預售資金監管，研發商品房預售資金監管系統，建立信息管理平台，制定商品房預售資金監管標準及監管額度，確定商品房預售資金監管流程，根據《山東省商品房預售資金監管辦法》，結合德州市實際，出台《德州市商品房預售資金監管實施細則》；加強二手房交易資金監管，建立存量房交易資金監管專戶，出台德州市存量房交易資金監管辦法，制定存量房交易資金存入、支取和撤銷條件、程序，保障存量房交易資金安全；加強房地產銷售市場動態監管，規範銷售行為，努力創造合法經營、公平競爭、健康有序的房地產市場環境；加強房地產經紀機構的監管和服務，對在中心城區營業的房地產經紀機構實行備案管理，及時掌握經紀機構相關情況，嚴肅處理違法違規行為；加強房地產估價市場監管，對在中心城區執業的房地產估價機構實行置業備案制、估價報告留存制、估價報告抽查制，建立信用檔案。德州晚報全媒體記者鄭乃春通訊員詹洋