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不懂點氣象學還真不一定能選明白房

不懂點氣象學還真不一定能選明白房

大家在買房時,第一考慮的往往是價格,其次是戶型結構、位置、樓層、物業等等。然而幅員遼闊,不同地區所表現出的氣候條件也在無形中影響著人們買房所觀察的要點。

第一、採光與樓間距。

房屋的採光狀況是每個購房者都十分關心的問題。我們都知道樓間距越大或樓層越高,房子的日照時數相對就越多。但當小區內樓棟密集時,大家就會考慮到自己的採光是否受到侵犯。

現在的商品房在光線條件方面基本都能滿足國家規定的「冬日滿窗日照時數不少於1小時」的標準。但各城市之間的最小樓間距則根據不同城市的緯度而不同,同等高度下緯度越低樓房間距越小。因此異地購房的朋友們就不必苛責為什麼兩地的樓間距會有差別。

第二、濕度與看房季節。

濕度是表示大氣乾燥程度的物理量。根據其定義,在一定溫度下一定體積下的空氣里含有水汽越少,則空氣越乾燥;水汽越多,則空氣越潮濕。潮濕問題是人們在購房,尤其是購買底層時最為關注的。如果房屋裡潮濕情況嚴重,不僅容易滋生蚊蟲與細菌,更會對人的身體健康產生影響。

房間的濕度與當地的氣候、天氣有關,例如沿海地區要比內陸地區容易潮濕,多雨的南部地區比少雨的西北地區濕度大,即便是同一地區,地勢低洼、土質濕軟的地方也要比地勢高、土質硬的地方濕度大。這也就決定了各地不同的購房者在選房時的側重點。比如在多雨的長江中下游地區,購房者在選購底層房屋的時候,需要關注小區地勢、樓棟防潮設計等因素,最適合看房的季節也是春夏或者陰雨時節。而對於西北內陸來講,此方面的要求相對較少。

第三、季風與戶型。

多數商品住宅樓的門窗都是南北朝向,而這是根據屬季風氣候區這一特點設計的。

「南北通透」是人們選戶型的一大標準。那到底為什麼南北通透的房屋好呢?這是因為由於的季風氣候導致東南風較多,如果東、南側有窗戶,風能夠順利進入,而南北通透的戶型可以讓房間中的空氣進行流通。如果空氣不能充分循環,那麼會影響室內空氣質量,從而影響人們的生活質量。

但我們還必須認識到,由於地勢原因,即便是同一個地區風向還是有所差別的,為了使空氣充分流通,樓房門窗的朝向宜和當地的「最多風向」保持一致,這樣通風條件才能達到最佳。所以購房者在買房之前,最好能向當地氣象台站諮詢一下本地的「最多風向」,從而在選房時做到心中有數。

第四、溫度與樓棟。

小部分地區位於亞熱帶,大部分地區位於北溫帶,都具有冬暖夏涼的特點。但是由於南北跨度較大,冬季氣溫差異十分巨大,這就導致了對於樓棟保溫及供暖的需求不同。

第五、雷電、洪水與地段。

雷電是一種常見的天氣現象,在雲南、海南、廣西是雷電事故發生最多的地方,6、7、8月是雷電災害的高發期。根據統計農田、在建的建築物、開闊地以及水域等環境發生雷擊災害的比例最高。雖然一般房屋都有完善的防雷措施,但我們不能因此就掉以輕心。至於在選房時如何避免房屋受雷電影響,購房者可以在購房時查看該房是否有《防雷裝置驗收合格證》。

在夏季洪澇災害很容易出現,對人們影響十分嚴重。那麼在易發生災害的沿江沿河的內陸下游城市,人們選房時就要十分慎重,盡量避免低洼路段,同時還要注意下水道的排放情況。最好的選房時間莫過於雨後,很容易看到房屋所在區域是否存在容易積水及內澇嚴重的地段。

無論是新房還是二手房,為了居住舒適及身體健康,氣象都是不得不考慮的對象。

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