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雲南筑友地產12.39億拿下滇池度假區金河社區土地

5月27日,雲南築友房地產開發有限公司12.39億元拿下位於滇池度假區金河社區的381畝土地。

此次掛牌出讓的滇池度假區金河社區地塊編號均為「J2012-038」打頭,共分有10號—17號、20號共9宗地塊,包括4宗純住宅用地,1宗商業用地,3宗科教用地,以及1宗文體娛樂設施用地,掛牌交易起價為12.39億元。

9宗土地要求整體競買,這381畝土地以123987.5萬元的底價被雲南日盛房地產開發有限公司、雲南恆創置業有限公司、雲南啟睿投資有限公司、雲南永茂房地產開發有限公司、雲南煜臻房地產開發有限公司、雲南坤和房地產開發有限公司、雲南金岸房地產開發有限公司7家房地產公司拿下,該7家公司均為雲南筑友房地產開發有限公司旗下參股或者控股的關聯公司。

據了解,此次拍賣的9宗地塊中,純住宅用地共有4塊,建築面積713230.58㎡,容積率在2.1-3.4之間,樓麵價1433.82元/㎡-2321.42元/㎡。

拍賣中包含1宗商業地塊,容積率4.6,樓麵價1059.83元/㎡,建築面積92363.86㎡。

該批地塊所在的金河社區位於環湖東路以東,廣福路以南,前興路以西的範圍內,屬於滇池度假區範圍內,因臨近滇池西山環境優美,片區內住宅又多為別墅、洋房等低密度高端產品,一直都有昆明富人區之稱,是昆明公認的宜居之地,此次掛牌供應300多畝的住宅用地可以說是佔據了滇池度假區的優勢地段。

滇池度假區金河社區的381畝土地地塊位置

築友雙河灣是度假區金河片區城中村改造項目,是滇池度假區內體量最大的項目之一,佔地面積達2062畝,規劃有高端別墅、花園洋房、小高層住宅、集中式商業、超5A級辦公、國際級酒店等多種物業。

滇池度假區金河社區地塊時隔3年後出讓,土地價格也漲了不少,相較於雲南築友地產當年179萬元/畝的拿地價格,此次出讓的地塊掛牌單價已達325萬元/畝,地價翻了近一倍;1433元-2321元/平米的住宅樓麵價相較於此前938元/平米的價格也上漲了近1000元。



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