年輕人除了不要熬夜還是儘早買房

 從小，我們一直被教育著「自食其力」，自己的事情自己做，能不麻煩別人就不麻煩別人。然而如今這讓人望而興嘆的房價已不是我輩剛畢業工作沒幾年的年輕人能負擔得起了。日前發布的《2016居住生活報告》調查數據顯示，在過去的四年中，也就是從2013年到2016年，在大城市人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲，大城市中的年輕人用越來越長的時間停留在租房市場。

租房，一直是年輕人從無到有過度時期的必經之路，可這個市場環境，這行情哪是能等得了的？誰都耗不起了！就拿剛畢業就加入購房大軍的90后群體來說，大多都是獨生子女，買房基本全靠父母充當經濟後盾。很多年輕人動房子的腦筋，可是從還沒畢業就已經開始了，很多人只等工作落實就直接出手了。那麼到底月薪多少才能在如今的行情下背上房貸呢？有專家分析稱需根據不同城市的發展展開不同的分析，但是有一條規律，如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。

假設你每月月薪5000元，小夫妻或者男女朋友共同還貸的話，兩人的收入每月在1萬元左右，按每月房貸為總收入的30%計算，每月大概需要還房貸3000左右，比較合理。(每月房貸為總收入的百分之30即可保證正常生活開銷，為一般默認的合理比例)；按分期20年計算就是72萬元。按首套首付最低三成計算，那麼這套房的總價約合103萬。按100平米面積房屋計算，單價差不多在1萬左右。

也就是說，小兩口月薪1萬元左右，首套房首付3成情況下，在保證買房還貸款之後保證日常正常開支情況下，大概可以考慮單價在1萬元/平米，面積不超過100平米的房子。如果還沒有對象，單身狗的話，每月還款還是需要父母再幫襯些的。不過換個角度考慮，以現在的樓市情況看，買房不只是年輕人結婚或獨立生活的保障，很多父母並不認為集全家之力在在天津購房是一種「啃老」的行為，而認為是一種投 資行為。畢竟天津怎麼也是二線大城市，與北京只有半小時交通圈內。房產除了自住之外，還有長線升值空間在。一些有捷運規劃以及成熟配套的地區的房產還是值得儘早入手的。

  津南區 首創悅山郡：預計3月11日將開始排卡，加推高層產品，主推建築面積約83平米全陽兩室、建築面積約97平通透三室，預計均價約19000-21000元/平左左右，預計4月將加推。

首創悅山郡目位於津南區津沽路與鑫怡路交口北行400米。首創置業，實力國企，房企領導品牌，自2005年進入天津，深耕天津房地產市場十一載，在津南開發多個項目，以城市運營商的角色推動整個板塊的快速發展。

  津南區 沽上江南悅府：項目共規劃5棟高層、6棟洋房，42-52號樓，面積83、106平米，高層2梯4、6戶或3梯5戶，21-32層到頂，其中高層42號樓6層以下作為公建使用，6層以上為住宅；洋房1梯1-2戶，4、6層到頂，項目預計5月加推新產品。

沽上江南悅府項目即為「沽上江南四期住宅」，所處區位毗鄰海河，地處天津市津南區鹹水沽鎮核心位置，周邊生活配套完善。距離市區12公里，北臨海河故道公園，南至建國大街，東接東大橋，西至紅旗路，與津南新城隔河相望。

  津南區 富力又一城：合雅園洋房8、12、13#在售，7層到頂，1梯2戶，主推建築面積約142平三室兩廳兩衛和建築面積約169平四室兩廳兩衛戶型，價格在20000元/平左右。F地塊高層，具體開盤計劃待定。高層6、7、16、17#，驗資15萬可排卡，25-33層到頂，2梯5、6戶，主推建築面積約60-80平米戶型，預計均價16000元/平。富力又一城目前前期產品余房在售，為120、140平米（建面）三居戶型，分別為合力園11、15、18#、合暢園14、15#頂層，均價15000元/平。

富力又一城位於津南區天津大道與東沽路交口西南側，距天津小白樓商業街約為22KM 車程35分鐘，經天津大道到至外環線約為10KM，車程12分鐘。精 裝修交房，採用美式簡約風格，以白色為主色調，時尚而大氣、簡約而現代。

濱海新區 遠洋城：現高層9號樓僅餘57平米一居在售，28層到頂，2梯4戶，均價11500元/平米。預計後期加推高層11號樓，加推時間待定。

遠洋城隸屬濱海新區，距離塘沽區核心5分鐘車程，距離市區28公里，距港口15公里。自身配備6萬平米商業體、4萬平米教育配套以及休閑、娛樂、教育等一站式服務。