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所有寧波人,明天起,野蠻裝修最高罰款10萬元!

所有寧波人,明天起,野蠻裝修最高罰款10萬元!

為了加強房屋使用安全管理,保護公民、法人和其他組織的人身、財產安全,近日,浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第四十三次會議審議通過《浙江省房屋使用安全管理條例》並予以公布。《條例》於9月1日起施行。小布從寧波市住建委了解到,寧波將同步實施該條例,一些野蠻裝修行為將面臨重罰。

《條例》提出,縣級以上人民政府應當將房屋使用安全管理工作納入國民經濟和社會發展規劃,並將房屋使用安全管理工作經費納入財政預算

鄉(鎮)人民政府、街道辦事處應當建立健全房屋使用安全常態化、網格化管理制度,對本轄區內房屋安全狀況予以監督檢查。

房屋使用安全責任

房屋轉讓或者出租時,房屋轉讓人、出租人應當將房屋建築主體和承重結構的拆除、變動情況告知受讓人或者承租人。同時,建設單位應當依照法律、法規的規定以及合同的約定,承擔保修期內房屋的保修和治理責任。

房屋使用安全防範

住宅房屋裝修不得拆除、變動房屋基礎、梁、柱、樓板、承重牆、外牆等建築主體或者承重結構,不得超過原設計標準增加房屋使用荷載。

非住宅房屋裝修確需拆除、變動建築主體或者承重結構,或者超過原設計標準增加房屋使用荷載的,房屋使用安全責任人應當委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具設計方案,並委託具有相應資質的施工單位施工。

新建、改建、擴建中國小、幼稚園、託兒所、青少年宮等未成年人活動場所的房屋和養老服務用房的,禁止在二層以上部位使用玻璃建築幕牆或者石材建築幕牆。而使用了建築幕牆的房屋,應當加強對建築幕牆的安全檢查和維修、養護,發現建築幕牆存在破損、脫落等安全隱患的,應當採取相應防護措施。

房屋安全鑒定

房屋使用安全責任人應當按照下列規定委託房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定:

★房屋明顯傾斜、變形,或者房屋基礎、梁、柱、樓板、承重牆、外牆等建築主體或者承重結構發生明顯結構裂縫、變形、腐蝕的,應當自發現之日起五日內委託房屋安全鑒定。

★教育用房、醫療衛生用房、文化場館、體育場館、養老服務用房、交通站場、商場等公共建築實際使用年限達到設計使用年限三分之二的,應當在達到設計使用年限三分之二的當年委託房屋安全鑒定。

★利用未依法取得建築工程施工許可證的農(居)民自建住宅房屋從事民宿、農家樂等生產經營或者養老服務、學前教育、村居文化等公益事業,或者出租未依法取得建築工程施工許可證的農(居)民自建住宅房屋給他人居住的,應當在從事生產經營、公益事業或者出租前委託房屋安全鑒定。

…………

因自然災害造成一定區域內成片房屋受損,且房屋需要繼續使用的,設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織有關部門委託房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

住房城鄉建設主管部門、其他有關部門和鄉(鎮)人民政府、街道辦事處發現房屋存在重大險情的,可以委託房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

危險房屋治理與應急處置

經鑒定為危險房屋的,住房城鄉建設主管部門應當自收到房屋安全鑒定報告之日起三日內,向房屋使用安全責任人發出督促解危通知書,提出對危險房屋的處理意見和解危期限。

房屋使用安全責任人應當按照督促解危通知書提出的處理意見和解危期限,採取維修加固、拆除等解危措施。督促解危通知書提出立即停止使用意見的,房屋使用安全責任人應當及時撤離或者組織人員撤離。

房屋使用安全責任人未及時採取維修加固、拆除等解危措施的,由縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期採取解危措施;逾期不採取解危措施的,處五千元以上五萬元以下罰款,情節嚴重的,處五萬元以上十萬元以下罰款。

未列入徵收範圍的危險房屋拆除后,原房屋所有權人按照原房屋用途申請重建,且重建不突破原有建築基底、建築高度和建築面積,不減少相鄰住宅房屋原有日照時間的,城鄉規劃主管部門應當依法核發建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證。

因使用不當、不可抗力、超過設計使用年限造成房屋危險的,解危費用由房屋使用安全責任人承擔。同時,設區的市、縣(市、區)人民政府應當建立解危救助制度,安排資金用於補助低收入家庭房屋和因不可抗力損壞房屋的房屋安全鑒定和危險房屋治理改造、應急處置等費用。

設區的市、縣(市、區)人民政府認為有發生房屋安全事故現實危險的,應當立即啟動房屋使用安全應急處置預案,並可以根據實際情況決定採取下列措施,任何單位和個人不得阻撓:

(一)對水、電供應和可燃氣體、液體輸送進行控制;

(二)劃定警示區,實行臨時交通管制;

(三)徵用周邊建築物、構築物和有關設施;

(四)拆除或者破損相鄰建築物、構築物和有關設施;

(五)對危險房屋採取消除現實危險的必要措施;

(六)組織人員撤離;

(七)法律、法規規定可以採取的其他措施。

若因前款第三項、第四項行為造成建築物、構築物和有關設施損毀、滅失的,設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織修復或者給予補償。

編輯:曉魚

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