【規劃】綠城&建發西溪「地王」項目公示，打造絕版低密豪宅區！

近日，杭政儲出【2016】44號地塊在杭州市規劃局進行了項目公示，公示截止日期為8月27日。

杭政儲出【2016】44號地塊位於西溪板塊，東至溪龍路，南至浙創路，西至部隊，北至留庄，用地性質為住宅（設配套公建）用地。

2017年1月9日，綠城&建發以12.71億元競得該地塊，摺合樓麵價27279元/㎡，溢價率5%，並一舉成為當時西溪板塊甚至西湖區的地價新高。

項目總用地面積42357㎡，總建築面積為96140.02㎡，其中地上計容建築面積46592.7㎡，地下建築面積49547.32㎡，容積率1.1，建築密度30%，綠地率30%。

根據規劃圖，項目共規劃了27幢建築，並分成a，b，c三個區塊。其中a、b區塊均規劃為3層高的排屋，其中a區塊規劃5幢，b區塊有8幢，分佈在項目的南面。北面的c區塊則規劃有14幢排屋，其中1-11、13-14號樓層高為4層，12號樓層高為5層。

值得一提的是，項目北面為綠城·留庄，南面同為綠城地塊，即2016年12月26日競得的留下單元XH1306-03地塊，成交總價11.74億，摺合樓麵價26106元/㎡。

項目配套有什麼？

交通：西距與規劃捷運3號線百家園路站850m，東距花塢路站1km；

景觀：地塊北面300m即為西溪濕地；

商業：2公里範圍內有還有西溪印象城等大型商業綜合體；

教育：1.5公里內有求是國小、西湖高級中學等；

產業：項目距規劃的互聯網金融小鎮僅1km。