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北京樓市再放大招!新政第一天看房現場火爆,剛需置業者上車要及時!

今天是北京317新政正式執行的第一天,本次北京樓市新政刷新了二套房最嚴格標準,不僅恢復到了2014年930之前的「認房又認貸」,二套房60%、80%的首付比例也是歷史最高的。但是對於首套置業的剛需來說,可謂是上車的好時機。

本周搜狐焦點看房團4線齊發,帶領416位網友走進門頭溝、燕郊、固安、永清區域進行實地看房選房,先看幾張現場圖片,體會一下看房現場的火爆場面!

值得一提的是,就在昨天,新一輪樓市政策出台,很多置業者對北京樓市都很困惑,因此,搜狐焦點七星購房專家王佳老師舉辦購房大學講座,現場解讀新政,為網友們答疑解惑。156位網友到場參加,火爆異常。

這次看房團四線齊發,無論是門頭溝、燕郊還是永清和固安,都是京周邊置業熱門區域。

燕郊——距北京副中心一河之隔

燕郊的價值其實不必多談只一句話:與通州僅一河之隔,平谷線又在其沿線設立站點,區域優勢明顯!!!

正是受距離因素影響,離城區較近的燕郊一直是很多剛需置業人群的首選區域,所以燕郊樓市受到追捧,部分樓盤報價已過3萬,卻仍一房難求。

平谷線總體走向已基本確定,全程設12座車站,其中燕郊設2站。分別是燕郊北站、燕順路站,均位於燕郊偏北位置,可以說對燕郊北部的項目是一大利好。緊鄰北京副中心,交通便利,這恐怕就是燕郊的樓市能夠迅速發跡的原因。

門頭溝——最方便的京郊!

目前,S1號線的磁懸浮捷運還未建成通車,一旦S1號線開通之後,門頭溝的區域的交通便利程度可想而知了。

門頭溝區域的優勢主要有三點:交通,配套,環境。生態環境方面,如果您在北京待過幾年,想必一定去過門頭溝遊玩過,三面環山,一面環水,京西秀色可餐,小編就不在這裡贅述了。

固安——環京樓市的大贏家

隨著北京市新機場的建設,以及熱區「北三縣」樓市的逐漸飽和,大的贏家毫無意外的落在了固安的頭上。主要原因有三。

1、北京六環單套逼近500萬 投資需求外溢京南,算的上是大勢所趨。

2、隨著新機場的建設,京南樓市發展引擎被逐步點燃,投資價值盡顯。

3、新機場+五軌+六高速引發的「高燒」,固安交通的大升級也是引起固安樓市火熱的一大原因。

相比其它地區,固安有著更加明顯的產業優勢,隨著區域國際物流港以及高新科技產業的逐步擴大,固安的可容納人口也將從10萬擴展到60至80萬,購房需求將顯著擴大。

永清——投資客的下一個戰場

雖然說永清的樓盤並不多,但是規模都不小,加上絕對的價格優勢,永清即將成為投資客的下一個戰場。

永清位於京、津、保握手的核心區域,以其到北京、天津核心區的短線距離、完好的自然生態、優質的地塊環境、完善的生活配套等眾多優勢,現已成為諸多品牌開發商爭相競逐的熱點區域。

在京津冀協同發展下,第二機場和京台高速讓永清將成為最大財富輸入地,永清樓市也受益北京市外溢效應房價也悄然上漲。

據統計,2016年5月,永清區域新房均價為6677元/平方米。此後便一路上漲,並在10月跳漲至13541元/平方米,隨後11月、12月和今年1月房價有所回落,價格維持在12500元/平方米左右。今年2月,永清房價再次上漲,達到歷史新高的14976元/平方米。而永清一些新房項目目前報價已達17000-18000元/平方米。

以上是對本次看房團的四個區域的一些分析,那麼接下來小編為大家介紹本次看房團中,關注度比較高的一個熱門項目

太陽公園

樓盤價格:21000 元/㎡

開盤時間: 2016年10月16日

產權:70年

主力戶型: 三居(建面119㎡) 二居(建面89㎡) 三居(建面119㎡)

樓盤地址: 固安 新源街與永康路交匯處西南角200米處

諮詢電話: 400-099-0099 轉 10805

太陽公園二期4號樓和7號樓在售,其中4號樓為14層,1個單元,2梯4戶;7號樓為26層,2個單元,2梯4戶。項目採取直接認購方式。戶型面積為124平2居,92和96平3居(贈送1居室),122平3居,均價21000元/平,物業費1.8元/平/月,2018年5月30日毛坯交房。

西長安壹號

樓盤價格:380 萬元/套

開盤時間: 預計2017年3月25日

產權:50年

主力戶型: 三居(建面143㎡) 三居(建面110㎡) 三居(建面148㎡)

樓盤地址: 門頭溝 石龍北路與石龍東路交匯向北100米處

諮詢電話: 400-099-0099 轉 10365

西長安壹號3月4日加推南地塊6號樓平層產品。南地塊6號樓高16層,6梯11戶,總共169套,戶型面積為56-145平1-3居,總價240萬/套起,6號樓戶型圖目前未做好,6號樓預計2018年12月31日毛坯交房。

西長安壹號項目另有北地塊77-2號樓、南地塊5號樓在售。77-2號樓共20層,一個單元5梯9戶,首層層高5.5米,標準層層高為3.3米,戶型為73-148平平層,單價範圍39000-49000元/平,73平戶型總價約290萬/套起。南地塊5號樓均為17層,6梯16戶,首層層高5.5米,其他樓層層高4.2米,戶型為62-90平,62平戶型總價276萬/套起。

項目50年產權,物業費3.9元/平米/月,77-2號樓2018年5月31日交房,南地塊5號樓2018年10月31日交房。

西長安壹號位於門頭溝石龍北路於石龍東路交匯向北100米處,所屬位置為門頭溝新城WSD核心位置,長安街西延線上。據項目銷售介紹,項目南地塊2號樓距離S1線小園站約50米,北地塊75-1號樓距離石龍路站約100米,可快速換乘到達市區,快速公車快4直通阜成門,驅車走阜石路可直接到達石景山萬達廣場,交通十分便利。

最後小編想說的是:我們雖然無法改變樓市,但是搜狐焦點看房團一直與每一位購房網友同在,每周都會組織大北京各區域的線路看房團活動,樓盤遍布北京市內和環京區域,搜狐焦點由購房專家隨車答疑,為您解答置業疑惑!最專業的買房諮詢、最實在的買房優惠、最貼心的買房服務!盡在搜狐焦點看房團!

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④3月25日順義捷運沿線小戶型看房團(收費)



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本文由 yidianzixun 提供 原文連結

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