是福是禍？南區又一多功能綜合公園即將開放，周邊樓盤又有理由漲價了！？

梨園路公園十一即將開放

梨園路公園建設工程自5月中旬開工建設以來，進展迅速，目前公園已初具雛形。除運動場館外，整個公園將於十一前面向市民開放。

梨園路公園位於徐州市三環南路北側、梨園路西側，東西長380米，南北寬320米，佔地面積12萬平方米，180畝。是徐州市首個集生態園林、休閑健身運動於一體的公園。由美院風景建築設計研究院規劃設計，徐州市市政園林局負責建設，徐州市九州生態園林股份有限公司承擔施工。

梨園路公園功能分區為八個區：東入口廣場區、少年兒童活動區、中老年休閑運動區、青少年體育運動區、健身場館區、配套服務區、安靜休閑區、中心生態活動區。根據市民的各年齡段劃分不同的分區，設計了兒童遊戲場地、中老年健身器材、老年門球場、網球、籃球、五人制足球等運動場地以及景觀廊、亭、休閑茶室、書吧、公廁等設施。豐富的運動、休閑健身項目和小品及構築物設置，提高公園的利用率，創造良好的社會效益。

梨園路公園設計充分利用地形現狀，結合海綿城市理念，規劃布局採用外高內低的圈層式，分為三個圈層：外圍綠化隔離圈、休閑運動功能圈、中心生態圈，創建雨水調節海綿系統。

在植物的配置上，注重喬灌木的層次搭配、季相色彩變化，形成喬木、灌木、地被三層有機結合、常綠與落葉搭配有致，層次豐富、色彩多變、植物多樣的生態綠化景觀結構。骨幹樹種選用櫸樹、朴樹、烏桕、銀杏、水杉等，以落葉為主，以保證夏天有濃蔭；冬季有充足的陽光。力求功能上的綜合性、經濟上的合理性、風格上的特色性、用材上面的地方性。

梨園路公園自開工建設2個月以來，進展迅速，已完成土方回填和場地平整10萬餘平方米，場地內80%雨污水、給水、強弱電5類管線鋪設，兩個入口廣場、兒童遊樂場基礎澆築1萬餘平方米，青少年活動中心、中老年活動中心、中心廣場、主園路和機動車停車場五大區域4300平方米基礎整平壓實，兩個入口廣場、周邊綠地栽植廣玉蘭、銀杏、女貞、櫻花等樹木1500餘株。 除運動場館外，梨園路公園將於十一前建成並面向市民開放，屆時將為市民提供一個生態、休閑、健身的好去處。

項目簡介：位於泉山區三環南路科技大道交叉口東南200米，佔地面積32萬方，總建築面積超百萬方，分為A、B、C三塊開發，其中A地塊規劃建設12萬方，集購物、娛樂、休閑一體的商業綜合體榮盛未來廣場，B、C地塊規劃為住宅

開盤信息：8月份即將開盤20、24、30、34#精裝修房，戶型面積102-134㎡，總房源數528套

認籌信息：目前所有房源仍接受認籌，認籌優惠可電詢售樓處

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恆大濱河左岸

項目簡介：位於泉山區欣欣路與長安路交匯處， 項目佔地約12萬方，總建築面積約40萬方；1.4萬方的中央景觀園林，項目配有2.3萬方商業，3000㎡幼稚園教育配套，少華街國小御景灣分校，歐陸現代風情園林、百米超大樓間距、國家一級資質金碧物業。

在售信息：目前暫無房源，預計8月開盤18、19、26#，戶型面積90、124㎡，房源數待定

認籌信息：即將開啟認籌

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國泰菁華逸景

項目簡介：位於泉山區翡翠路與姚庄路交匯處，小區規劃建築總面積為18.8萬方，綠化率30%，容積率2.42，建築密度23.24%。其中住宅建築面積15萬方，配套幼稚園及商業建築面積為21307平方米，樓間距約75米左右，採用集中供暖，總戶數約1131戶，戶型面積90平方—150平方，主力戶型以90平方2居室和110平方3居室為主打產品，保證業主居住的舒適性。

在售信息：目前一期房源已售罄，二期房源推出消息待定。沿街商鋪熱銷，預計9月開盤60套商鋪，戶型面積189-310㎡

認籌信息：即將開啟商鋪認籌

價格及優惠：預計開盤價格13000-25000元/㎡（具體以售樓處開盤公示為準）

項目地址：泉山區翡翠路與姚庄路交匯處

項目電話：0516-61888778

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