萬萬沒想到，這家保險公司竟然是地產王者

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這家保險公司竟然是地產王者

作者：山行

2010年9月，保監會公布《保險資金投資不動產暫行辦法》，規定保險資金投資不動產的賬面餘額不得高於公司上季度末總資產的10%（2012年比例被允許提高至20%），同時規定保險公司不得直接從事房地產開發建設。

馬明哲等這一天，已經很久了。

2011年，平安壽險獲得了PE與不動產雙牌照。

平安，從來不缺乏擼起袖子乾的精神。接下來讓我們看看本人花費許久搜集的信息，有心人可以打開你的手機，找到那個所有手機都會帶的一個功能計算器。

2007年11月，16.568億元獲得深圳福田中心區地塊，打造平安國際金融中心，現為平安集團總部。

2010年7月，平安斥資6.13億元獲得深圳福田中心區南區一地塊，建築面積約為12.8萬平方米，位於平安總部旁。

2010年9月，7.18億元從瑞安建業手中收購成都中匯廣場，改名為成都平安財富中心。

2012年，23億元競得杭州錢江新城CBD中央核心區一宗土地，現杭州平安金融中心大廈。

2013年6月，從美國鐵獅門手中購入成都「晶融匯」甲級寫字樓。

2013年7月，2.6億英鎊（約合23.7億元人民幣）買下倫敦勞埃德大廈。

2014年4月，從領盛投資管理購得成都一總建築面積約9萬平方米的物流倉儲物業。

2014年4月，平安斥資62.95億港元成為碧桂園第二大股東，持股9.9%。

2014年10月，南京G14號土地、南京G09號土地、廣州番禺土地以債權方式與招商局置地進行合作。

2014年11月，24.1億元競得廣州華美牛奶廠兩宗地。

2014年12月，聯手金地、朗詩以26.8億元的價格，競得上海寶山宅地。

2014年12月，聯手金地以7.8億元價格摘得杭州餘杭區一商住地。

2014年12月，27億元拿下元杭州江干區汽車東站住宅兼商業用地。

2015年1月，華潤、首開、平安聯合體以86.25億元豪奪丰台區白盆窯地塊。項目由華潤、首開來主導操盤，平安則是同股同權益，財務投資為主。

2015年1月，招商、華潤、九龍倉、平安聯合體，以86.9億元競得北京亞林西兩宗居住區用地。

2015年2月，26億元摘杭州三堡宅地。

2015年4月，50.4億元底價拍得丰台區麗澤路E-01、E-05、E-06地塊，建築規劃面積33.6萬平方米，摺合樓麵價15000元/平方米。

2015年6月，濱江集團宣布與平安不動產簽訂戰略合作備忘錄，雙方將進行合作開發，預計至2016年規模將達100億元以上。

2015年7月, 越秀地產與綠地、平安成立合營公司共同開發廣州兩地塊。地塊一建築面積約23萬平方米，總價為人民幣26.34億元，摺合樓面地價為11500元/平方米。地塊二佔總建築面積約73.6萬平方米，總地價88.98億元，摺合樓面地價為12100元/平方米。

2015年7月，與旭輝控股集團聯合體31億元購蘇州工業園區蘇園土掛03號地塊，建築面積20.96萬平方米。

2015年8月，與招商合作開發南京南京G09號土地，平安投入1.2億。此前合作開發南京G14號土地項目及廣州番禺土地，平安投入7.96億元。

2015年9月，招商與平安不動產、弘陽聯合開發南京棲霞區燕子磯G17項目，三方持股比例分別為46.12%、26.40%及27.48%。14.7億元拿下項目地塊土地使用權，樓麵價9347.21元/平米。項目面積約為5.2萬平方米2015年9月，40.4億元拿下蘇地-WG-19號地塊，樓麵價13712元。

2015年9月，以23.74億元底價成交天津紅橋區紅咸里地塊建設用地使用權，成交樓價約合9101元/平方米。

2015年9月，與濱江集團的聯合體以34.65億競得寶山區大場鎮祁連社區121601單元B3-03住宅地塊，樓板價28755元/平方米。

2015年11月, 中交綠城平安聯合體以57億元拿下北京門頭溝S1線區域組團03地塊北部二期用地。

2015年12月1日，合景泰富聯手平安以18.67億吞下杭州未來科技城宅地，建築面積達21萬平方米，成交樓麵價8757元/平方米。

2015年12月，平安和萬科的聯合體26.4億元拿下武漢經濟開發區的24MB地塊，成交樓面地價6991元。

2015年12月10日，上海大名城發布公告，宣布與深圳平安大華匯通財富管理有限公司簽署融資《合作框架協議》，將獲得對方提供的不超過50億元的項目融資，向大名城下屬的項目公司提供財務支持，用於上海、北京、廣州、深圳、福州、廈門、南京、蘇州的城市住宅項目、土地的開發建設。2016年4月13日，23.27億收購廣州白雲山區越秀星匯雲城49%的股權。

2106年5月30日，金茂公告引入平安等開發杭州市濱江區中心地塊，獲得增資16億元。該地塊面積為72，219平方米，地上總建築面積不大於180，547.50平方米。

2016年6月，濱江&平安以48.3億元競得杭州原味精廠地塊，樓麵價39509元/平米。

2016年7月，平安碧桂園聯合5.9億元拿下東莞莞城一宗編號為2016WG017的商住地，摺合樓面地價12661元。

2016年7月8日，昆明萬科、銀海地產及平安不動產的簽約三方達成合作協議，共同開發萬科·銀海泊岸項目。該項目位於昆明滇池旅遊度假區，總佔地550畝，規劃建築面積達87萬平方米。

2016年10月12日，平安地產以總價76億元、溢價率99%買獲天津西青張家窩鎮1宗住宅、商服綜合用地，成交樓板價約合20417元/平方米。

2016年11月22日，平安110.65億拿下武漢漢陽楊泗港80萬平米宅地。

2017年1月4日，深圳安創投資管理有限公司（平安子公司）摘得的鄭州市鼎盛大道南、地泰路西165號地塊，土地面積14060.15 平方米，成交價為1.65億元。

2017年1 月 13 日，深圳福田中心區定向保險業總部企業地塊 B116-0028 宗地，平安財產保險股份有限公司以 11.22 億底價成交。

此外，在養生養老之都浙江桐鄉，總投資170億，打造體量達3938畝的低密度、高綠化、優生態的養生養老度假綜合體。截至2016年6月末,公司在建項目23個。公司在建項目計劃總投資金額80.35億元；截至2016年6月末底累計已投資金額41.82億元。

今天再次整理這個筆記的時候，又發現一則新聞。

2017年2月，濟南CBD一地產出讓，其中核心區「五指山」中360米的超高層所在地塊。因為掛牌文件要求競買人須為世界500強，且持有「銀行、證券、保險」三大金融牌照，這塊地基本就是為平安準備的，目前報價43.8億元。

看到這裡，就算不使用計算器，您也心裡有個底了吧。

油條哥花了幾百億，搞的雞飛狗跳，還把自己給閻了。什麼AB買金地、金融街，眾人皆以為高！

平安，這家保險公司竟然是地產王者，你以前知道么？