蘭州一女士租房無房產證要退定金無果買二手房核查手續再交錢

市民反映 核查房子無房產證 要求退定金無果

景女士告訴記者，2014年她看到焦家灣家樂家園有一位陳姓房主在出售房子的信息，她就和陳姓房主約好去看房子，她看了房子后覺得房子的地理位置、使用年限、面積、結構、價格都比較理想。「當時我就問陳姓房主，房子有沒有房產證，房主說有，所以我就當場交了2萬元的定金。可事後兩天我就打聽到這裡的房子是部隊的房子，沒有房產證，我就去找陳姓房主討要2萬元的定金。」景女士說，房主說等把房子賣出去后就退給她錢，她沒辦法就一直等，可是現在他的房子早就賣出去了，討要多次都不給她退定金。

房主回應 交定金時明確告訴買家無房產證

為此，記者根據景女士提供的陳姓房主的手機號碼撥打過去試圖了解整件事的來龍去脈。陳先生在電話中告訴維權記者，當時出售的那套景女士看中的房子，也是從別人手裡購買來的，由於工作變動要離開蘭州，所以就出售房子。「當時我已經在外地了，不在蘭州，很多購房人都電話約看房，所以我專門抽出時間到蘭州讓包括景女士在內的購買意向人看房，當時看房時我就說得很清楚，房子沒有產權證，才要辦理，不過到現在也沒辦理下來房產證。景女士在我告知沒有房產證的情況下，確定購買，並交了2萬元定金。」陳先生說，沒過幾天景女士就說不要房子了，景女士耽誤了他的房子出售，定金是不退的，「暫時沒想著給她退錢」。

律師提醒 可事前核查 不能事後反悔

就此事，維權記者諮詢了甘肅旭祥律師事務所主任謝富萍律師，謝律師告訴記者，定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。根據相關規定，定金擔保是有懲罰性的，買方違約，交的定金是不能退的；而賣方違約是要雙倍返還定金的。

「景女士這種情況，如果景女士能夠提供當時交定金時房主說房子有房產證的錄音證據，就能證明在交付定金前，房主對景女士存在欺騙嫌疑。」謝律師表示，就無房產證的房屋簽訂買賣合同時，買方如心存疑慮，可多做核查；一旦交了定金，事後反悔，因買方不繼續履行合同，必然要承擔違約責任。

三種方式幫您維權

3·15維權監督月活動期間，本報將開通維權熱線，接受市民投訴，對於一些違法經營企業曝光。對有希望能直接挽回消費者損失的投訴，將聯合相關職能部門現場出擊，切實維護誠信有序的市場環境。如果您在消費中有權益被侵害的經歷，或者您遭遇了消費難題，都可以通過以下三種方式與本報聯繫：

1.西部商報維權專線：撥打西部商報3·15投訴監督維權專線0931-8119000，講述您被侵權的經歷；

2.西部商報新聞網投訴專區：登錄西部商報新聞網www.xbsb.com.cn，進入投訴專區，在這裡講述您的難題，並留下您的聯繫方式；

3.微博和微信留言：關注西部商報官方微博和掃二維碼關注西部商報官方微信，反映您的維權難心事。