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買房好還是租房好?看完你再決定

買房好還是租房好?看完你再決定

買房還是租房一直是人們爭論不休的話題,選擇買房就意味著要背負一定的壓力生活;選擇租房又不穩定,缺乏安全感 。那麼,到底是買房好還是租房好呢?

買房好還是租房好?先算數學題

買房好還是租房好,其實到頭來都是看誰花錢少、誰賺錢多。小編琢磨了一下,無非就兩種方法:

1、年成本法。購房者的使用成本是首付款佔用造成的機會成本,以及房屋貸款利息,而租房者的使用成本是房租,那麼可以考慮這些因素來計算成本。

2、凈現值法。凈現值法是考慮一個固定居住期間內,講租房和購房的現金流還原至現值(資金的時間價值),比較兩者的現值,較低者對我們而言就是更經濟實惠的。

數學好的「精明人」最後可能會哭

但人算不如天算,天算是什麼?就是你算不準的,比如:房租是否會每年調整;房價漲升潛力;利率的高低等等。我們可以通過理性的公式來計算購房和租房成本,但卻不能未卜先知。

舉個栗子:前兩天有個新聞,說一起工作的哥們,曾經一起租房。一個呢,選擇了買房,苦哈哈的當房奴,每天愁眉苦臉的交月供;一個呢,看著房奴兄弟的笑話,打定了主意不買房,住在別人家裡,把錢用在享受生活上,而且房租遠比房貸月供低呢。

十年過去了,租房的兄弟哭了。因為工資雖然漲了,但是房租也漲啊,而且房租和工資的漲幅根本不在一個層次上~

房地產協會官網上有這樣一組數據。去年,北京、上海、廣州、深圳等一線城市的各月住宅租金也總體呈現增長態勢。其中,北京的月租金已從1月份的4262元,一路漲至6月份的4743.98元,漲幅達11.3%。

其實最痛苦的不是房租比人家月供都貴了,而是房價早已上天,再也不是你當年墊墊腳就能夠得著的那個房價了。

所以說,買房還是租房,還是要看你對收入的預期、對房價漲幅的預期、對房租漲幅的預期,最關鍵的,還是看你的荷包漲得有多快!

買房還是租房,心裡有答案了嗎?

在城市, 房子,意味著很多。比如你孩子上幼稚園,有的幼稚園規定有房的學費就比沒房的低,比如你辦暫住證、孩子上學,房東死活不願借你房產證,再比如……

房租反映的是普通民眾的收入水平,而有泡沫的房價,反映的是高收入人群的支付能力。 我們普通人呢,努力奮鬥就是想為自己或者為家人置辦一套房子!

話說回來

在這個世間來回奔波勞累

在某個角落有一個

能讓你落腳的地方是多麼大的安慰

相信是買房還是租房

你心裡已經有了明確的答案

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