買房好還是租房好?看完你再決定

買房還是租房一直是人們爭論不休的話題，選擇買房就意味著要背負一定的壓力生活；選擇租房又不穩定，缺乏安全感 。那麼，到底是買房好還是租房好呢？

買房好還是租房好？先算數學題

買房好還是租房好，其實到頭來都是看誰花錢少、誰賺錢多。小編琢磨了一下，無非就兩種方法：

1、年成本法。購房者的使用成本是首付款佔用造成的機會成本，以及房屋貸款利息，而租房者的使用成本是房租，那麼可以考慮這些因素來計算成本。

2、凈現值法。凈現值法是考慮一個固定居住期間內，講租房和購房的現金流還原至現值（資金的時間價值），比較兩者的現值，較低者對我們而言就是更經濟實惠的。

數學好的「精明人」最後可能會哭

但人算不如天算，天算是什麼？就是你算不準的，比如：房租是否會每年調整；房價漲升潛力；利率的高低等等。我們可以通過理性的公式來計算購房和租房成本，但卻不能未卜先知。

舉個栗子：前兩天有個新聞，說一起工作的哥們，曾經一起租房。一個呢，選擇了買房，苦哈哈的當房奴，每天愁眉苦臉的交月供；一個呢，看著房奴兄弟的笑話，打定了主意不買房，住在別人家裡，把錢用在享受生活上，而且房租遠比房貸月供低呢。

十年過去了，租房的兄弟哭了。因為工資雖然漲了，但是房租也漲啊，而且房租和工資的漲幅根本不在一個層次上~

房地產協會官網上有這樣一組數據。去年，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的各月住宅租金也總體呈現增長態勢。其中，北京的月租金已從1月份的4262元，一路漲至6月份的4743.98元，漲幅達11.3%。

其實最痛苦的不是房租比人家月供都貴了，而是房價早已上天，再也不是你當年墊墊腳就能夠得著的那個房價了。

所以說，買房還是租房，還是要看你對收入的預期、對房價漲幅的預期、對房租漲幅的預期，最關鍵的，還是看你的荷包漲得有多快！

買房還是租房，心裡有答案了嗎？

在城市， 房子，意味著很多。比如你孩子上幼稚園，有的幼稚園規定有房的學費就比沒房的低，比如你辦暫住證、孩子上學，房東死活不願借你房產證，再比如……

房租反映的是普通民眾的收入水平，而有泡沫的房價，反映的是高收入人群的支付能力。 我們普通人呢，努力奮鬥就是想為自己或者為家人置辦一套房子！

話說回來

在這個世間來回奔波勞累

在某個角落有一個

能讓你落腳的地方是多麼大的安慰

相信是買房還是租房

你心裡已經有了明確的答案