買房不用急，購房者與開發商的持久戰，最先等不起的是開發商

目前在國家調控之下，購房者觀望的多了起來，出手買房的少了，開發商的日子也不好過，因此開發商把更多的精力用在了銷售上，企圖恢復往日的雄風，而購房者此時更加理智，除了剛需，更多的人在觀望，此時買房，風險太大，說不定此時的出手，帶來將來的後悔不已。

開發商與購房者其實是在暗暗的較量，開發商此時面對房子難賣，房價難漲，死扛房價不下跌，賭的就是不久的將來政策鬆動，賭的是購房者等不起，所以在短時間內，開發商不會主動降價，畢竟成本不動，一旦房價下調，利潤減少，許多開發商寧可不拿地，也不把原來的房子降價處理，比拼的就是購房者的耐心。

為什麼這麼說呢，畢竟剛需購房在目前還是一個不小的數目，年輕人和農民進城買房，都是最大的接盤俠，開發商還是有一定的底氣的，況且一二線大城市仍然供不應求，況且學區房依然熱銷，所以只要開發商一個小小的優惠措施，都會引得無數英雄竟折腰。開發商房價明降暗升，許多購房者就以為檢了便宜，貿然跟進。

目前的市場，最先坐不住的是購房者，只要購房者還在不斷的挑房買房，開發商就不會主動降價，雖然目前觀望者較多，但是持久力不夠，我們跟開發商的這一戰，是持久戰，只要購房者坐得住，開發商就坐不住，如果我們坐不住，開發商就不會降價。而這場持久戰，對於開發商來說，他們就像是被圍在城中，購房者不費一兵一卒，只要堅持不懈的斷絕開發商的糧草，不給他們提供資金回籠，他們面臨的就是困境重重甚至破產，即使讓他們去銀行貸款完成工程，光貸款利息就讓他們不堪重負。

所以，論持久戰，最先等不起的就是開發商，他們畢竟會妥協，降價。但是對於購房者來說，做到持久戰也是很難的。（天道渺渺之風）