房價真的會暴跌？專家只說了一句話，卻道破未來房價真相！

2016年9月30日，930新政開啟了全國一二線城市因城施策的樓市調控，這一年之間，樓市迎來了「五限」時代，堪稱史上最嚴調控。此外，也預示著未來「租售並舉」的快速發展。

2017年9月22日，房產新政再次密集出台，以三四線城市為重點的樓市颳起了二輪調控風暴。此次調控以「限售」政策為主，限售時間平均2年，重點打擊短線牟利的炒房客。

時隔一年，從房價堅挺的一二線城市到「虛火正旺」三四線城市，房價露頭必遭打，意味著未來樓市短調控或逐步向長調控模式轉變。

反應到買房者自身來看，許多網友也都表現出了一種略悲觀的情緒：炒房客戰戰兢兢，進退兩難；自住者迷迷糊糊，無從下手。

那麼，未來樓市真的要變天了嗎？房價真的會出現暴跌嗎？每個買房者心中都有一肚子的疑問。

近日，原國家房改課題組組長，被譽為「房地產之父」的孟曉蘇在接受採訪時表示，未來5年，樓市依舊是國民經濟的重要拉動力。此外，他還稱「我想人們對未來房地產發展應該持樂觀態度」。

其實，業內一直流傳著一種近乎調侃的說法：什麼時候真有買房者去售樓處鬧事了，就說明房價真的降了。鬧騰的越厲害，說明房價降得也越厲害。不過，市場上鮮有類似現象發生。

所以，第一點，我們可以肯定的是，未來房價暴跌的可能性很小。我們再回到樓市調控的初衷，本身就是促進房地產市場健康穩定發展。說白了，就是防止房價大起大落。

當然，在經歷了一年的樓市調控之後，一二線部分城市房價確實出現了不同程度回落，調控效果比較明顯。但是，部分熱點省會城市和三四線城市房價上漲壓力依舊較大。

所以，第二點，我們可以肯定的是，在樓市預期和基本面發生徹底轉變之前，調控政策不會鬆動。可以預見的是，後續會出台更多措施來鞏固目前來之不易的成果。

這一年以來，聽到最多的一個詞語就是房地產長效機制。不可否認，房地產長效機制建立的前提需要健康的樓市環境和穩定的房價。反過來，未來又會促進樓市和房價的穩定。

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